国产精品吹潮在线播放,日韩一区二区三区在线播放,啊级免费黄片视频,66av视频

近日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2021年10月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比呈略降態(tài)勢(shì)、同比漲幅繼續(xù)回落。其中，房?jī)r(jià)下降的城市達(dá)到52個(gè)，房?jī)r(jià)上漲的城市僅剩13城。二手房房?jī)r(jià)下降的城市更是增加至64個(gè)，房?jī)r(jià)上漲的城市僅有4個(gè)。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年以來(lái)發(fā)布“限跌令”的城市已經(jīng)接近20個(gè)城市，盡管如此，10月份的房?jī)r(jià)表現(xiàn)依舊讓人大跌眼鏡。房?jī)r(jià)持續(xù)下跌，究其原因無(wú)外乎兩點(diǎn)：

其一，房企資金問(wèn)題持續(xù)緊張?！叭兰t線”的壓力下，融資渠道收窄，市場(chǎng)下行成交量出現(xiàn)下滑，種種原因造成了房企資金的問(wèn)題愈來(lái)愈嚴(yán)重，迫于壓力只好采取“以價(jià)換量”的策略。

其二，政策持續(xù)高壓。今年以來(lái)，全國(guó)已經(jīng)有約400多個(gè)樓市調(diào)控政策發(fā)布。打補(bǔ)丁、堵漏洞，無(wú)論新房市場(chǎng)、二手房市場(chǎng)，都受到了政策端帶來(lái)的壓力。尤其是二手房市場(chǎng)，一二線部分城市二手房指導(dǎo)價(jià)、房貸收緊等，可以說(shuō)重挫二手房炒房市場(chǎng)，價(jià)格出現(xiàn)松動(dòng)，從而影響到新房市場(chǎng)。

種種跡象表明，當(dāng)前房?jī)r(jià)下降的趨勢(shì)大概率將繼續(xù)，但會(huì)稍顯緩和。主要判斷依據(jù)可以歸結(jié)為以下幾點(diǎn)：

1. 房企今年最困難的時(shí)候已經(jīng)過(guò)去?！敖鹁陪y十”爽約之時(shí)，也是房企今年最困難的一段時(shí)期。但隨著“兩個(gè)維護(hù)”逐漸發(fā)揮作用，對(duì)房企的融資渠道做了適度的寬松。有消息稱，保利發(fā)展、招商蛇口等房企啟動(dòng)在銀行間市場(chǎng)注冊(cè)發(fā)行債務(wù)融資工具。

近期地產(chǎn)股有一定幅度的反彈，也許與融資環(huán)境有所改善有所關(guān)聯(lián)。網(wǎng)傳高盛也在抄底，種種信息聯(lián)系起來(lái)，可以說(shuō)今年以來(lái)最困難的時(shí)候已經(jīng)過(guò)去了。但必須注意的是，融資渠道的改善并不意味著資金困境已經(jīng)過(guò)去，而是相對(duì)有所改善。

2. 信貸環(huán)境有所改善。過(guò)去幾個(gè)月中，不時(shí)會(huì)有消息傳出部分城市二手房“停貸”，房貸利率也出現(xiàn)了小幅度的下調(diào)。這些消息多數(shù)是從“兩個(gè)維護(hù)”提出后傳出，事實(shí)上不少城市的信貸環(huán)境也的確出現(xiàn)了些許的松動(dòng)，其主要目的還是為了保障剛需購(gòu)房者的基本購(gòu)房需求。

不過(guò)，這種環(huán)境的改善，還是會(huì)給市場(chǎng)帶來(lái)一種偏向積極的反應(yīng)。

因此，接下來(lái)的兩個(gè)月，房?jī)r(jià)的走向依舊是穩(wěn)定當(dāng)中部分城市略有下降。而房?jī)r(jià)下降的城市數(shù)量或許會(huì)有所下降，房?jī)r(jià)持平或小幅上漲的城市數(shù)量會(huì)有所回升。

資金問(wèn)題的緩和以及成交市場(chǎng)上的利好，會(huì)帶動(dòng)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)更多的積極的變化，在價(jià)格表現(xiàn)上也會(huì)按照樓市的熱度有小幅度的調(diào)整。從11月以來(lái)部分城市的市場(chǎng)反饋，尤其是二手房市場(chǎng)方面，交易量已經(jīng)出現(xiàn)回暖，對(duì)于接下來(lái)的兩個(gè)月來(lái)說(shuō)，價(jià)格穩(wěn)定住或許會(huì)成為市場(chǎng)的主旋律。