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監(jiān)護(hù)人必須對被監(jiān)護(hù)人的人身、財產(chǎn)等合法權(quán)益盡到保護(hù)責(zé)任：在監(jiān)護(hù)期間，除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處置被監(jiān)護(hù)人的財產(chǎn);如果監(jiān)護(hù)不力、不盡監(jiān)護(hù)職責(zé)，其他監(jiān)護(hù)人可以訴訟要求解除其監(jiān)護(hù)職責(zé)、并賠償被監(jiān)護(hù)人的損失。

監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財產(chǎn)。

監(jiān)護(hù)人依法履行監(jiān)護(hù)的權(quán)利，受法律保護(hù)。

監(jiān)護(hù)人不履行監(jiān)護(hù)職責(zé)或者侵害被監(jiān)護(hù)人的合法權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任;給被監(jiān)護(hù)人造成財產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。人民法院可以根據(jù)有關(guān)人員或者有關(guān)單位的申請，撤銷監(jiān)護(hù)人的資格。

在我國，房屋的取得方式有多種，主要可以分為原始取得和繼受取得。而我們經(jīng)?？吹降馁I賣房屋、繼承房屋其實(shí)就是繼受取得中的具體情況。當(dāng)然，對房屋的取得不僅僅是占有了房屋就行，因?yàn)檫@屬于不動產(chǎn)，按照我國法律中的規(guī)定，就要求辦理了不動產(chǎn)的登記之后，才能在法律上取得房屋的所有權(quán)，也就要求當(dāng)事人要辦理房產(chǎn)證。

《民法典》第二十七條 【未成年人的監(jiān)護(hù)人】父母是未成年子女的監(jiān)護(hù)人。

未成年人的父母已經(jīng)死亡或者沒有監(jiān)護(hù)能力的，由下列有監(jiān)護(hù)能力的人按順序擔(dān)任監(jiān)護(hù)人：

(一)祖父母、外祖父母;

(二)兄、姐;

(三)其他愿意擔(dān)任監(jiān)護(hù)人的個人或者組織，但是須經(jīng)未成年人住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門同意。

1、房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。

2、房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。基于一物一權(quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權(quán)，在不動產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證。

3、房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。

4、房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。

在我們的日常生活中，房產(chǎn)證是關(guān)于商品房產(chǎn)權(quán)的最重要的憑證，房產(chǎn)證上監(jiān)護(hù)人的作用是為了確保產(chǎn)權(quán)安全，這也是監(jiān)護(hù)人代替子女保護(hù)財物的一種體現(xiàn)。當(dāng)然，盡管有些房產(chǎn)證寫有監(jiān)護(hù)人的信息，但是父母也不能隨意對房產(chǎn)進(jìn)行處分，變賣。否則造成的損失應(yīng)該向子女賠償。