国产精品吹潮在线播放,日韩一区二区三区在线播放,啊级免费黄片视频,66av视频

一、續(xù)租無(wú)合同提前退租房租退嗎？

提前退房房東不退租金是可以的，因?yàn)檫@種情況基本是租客單方面違約，房東有權(quán)扣留房租充當(dāng)違約金。除非房東有《民法典》規(guī)定的無(wú)效條款，才可以解除合同，提前退房，否則就需要承擔(dān)押金賠償?shù)暮蠊?。?duì)于租客而言，在退房之前最好通知房東，和對(duì)方協(xié)商，爭(zhēng)取減少經(jīng)濟(jì)損失。

想提前退房，如果房東無(wú)過(guò)錯(cuò)，是可以不退還押金的。根據(jù)我國(guó)《民法典》第一百一十九規(guī)定，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。除非房東有合同法規(guī)定的無(wú)效條款，才可以解除合同，提前退房，否則就需要承擔(dān)押金賠償?shù)暮蠊?/p>

1、首先看當(dāng)初雙方簽訂的房屋租賃合同內(nèi)，提前解除合同(退房)的相關(guān)約定，一般情況下剩余租金不退。再看押金的相關(guān)約定是合同到期退還，還是單方面違約不予退還。按照合同執(zhí)行即可。

2、如合同內(nèi)沒(méi)有以上相關(guān)約定，因乙方(房客)提前退房，剩余租金可不退還。租房押金雙方協(xié)商解決，是全部退還還是部分退還，雙方達(dá)成一致即可。

二、租房糾紛如何解決?

1、租房糾紛協(xié)商解決

房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，可以尋求一位無(wú)利害關(guān)系的人在場(chǎng)作為見(jiàn)證人。

2、租房糾紛協(xié)商不成的，請(qǐng)求調(diào)解

租房糾紛協(xié)商不成的，可以向居民自治組織或者是居委會(huì)請(qǐng)求調(diào)解，也可以找房管所相關(guān)工作人員解決。

3、租房糾紛協(xié)商不成的，提起民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決

租房糾紛協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。

三、租房糾紛包括哪些類型?

1、續(xù)租時(shí)出租人要求合理變更某些條件;

2、租約到期出租人沒(méi)有提出新的條件;

3、租約到期出租人不愿意繼續(xù)出租;

4、租約期滿后不同意按原租賃合同續(xù)租;

5、出租人以原租約期滿為由隨意抬高房租。

租房是現(xiàn)在大多數(shù)人的選擇，一般的出租形式是要給一個(gè)月的房租為押金的，而這個(gè)押金是有違約金的形式，如果房東沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，那么在違約的情況下，房東可以不退房租和押金的，這在《民法典》中是有明文規(guī)定的。

一般來(lái)說(shuō)，如果是承租人中途退房，構(gòu)成違約的情形，此時(shí)是可以請(qǐng)求承租人支付相應(yīng)的違約金的，如果違約金在雙方的租賃合同中沒(méi)有規(guī)定的，此時(shí)是可以選擇雙方協(xié)商，或者是訴訟處理的方式來(lái)解決違約責(zé)任的劃分的。