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外地的戶口買房子貸款需要提供一年以上的當(dāng)?shù)丶{稅的證明或者社會保險的繳納證明,如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的,貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸的政策來執(zhí)行,就是首付和貸款的利率可能會有所提高。

根據(jù)武漢限購令，暫定對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女，下同)、能夠提供本市1年納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)。

對已擁有2套住房及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，無法提供1年本市納稅證明或社會保障繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市行政區(qū)域內(nèi)向其出售住房;對違反規(guī)定購房的，不予辦理房地產(chǎn)相關(guān)登記手續(xù)。

各個銀行的審批手續(xù)和程序都不太相同,但大體都要求,貸款人提供:戶口所在地的公安機關(guān)提供戶籍的證明、所工作的單位開據(jù)的工作職務(wù)的證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)氐墓潭ǖ穆?lián)系地址和聯(lián)系方式。銀行那邊會查看貸款人的信用記錄等等。

貸款買房有很多種,有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前,先知道自己的公積金帳戶上有多少錢,單位每月給多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力。

它遵守以下三條準(zhǔn)則:

1.貸款的月還款額≤月均可支配收入的50%-月物業(yè)管理費;外地戶口怎么貸款買房?

2.貸款的月還款額≤月均可支配收入的55%-月物業(yè)管理費-其他債務(wù)月均償付額;

3.現(xiàn)金、銀行存款等可應(yīng)急的資金需可維持三個月以上的日常開支以備不時之需。

目前,全國大部分一二線城市都執(zhí)行住房限購政策,外地人買房需滿足一定的條件。而符合購房條件后,外地戶口辦理買房貸款，主要就看借款人的首付、還款能力及征信情況了。需要提示的是，大部分銀行都提供房貸還款方式變更業(yè)務(wù),同時提供還貸組合方式，選擇合適的組合方式進行變更，以免傷害到自身信用，或者使得負(fù)擔(dān)、壓力過大。