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一、房屋產(chǎn)權(quán)證辦理規(guī)定是什么?

房屋產(chǎn)權(quán)證辦理規(guī)定是：

1、購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是常說的五證是否完備。

2、買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

3、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

4、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算房屋所有權(quán)證樣本表》。

5、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

二、房產(chǎn)證辦理流程是什么?

1、確定開發(fā)商相關(guān)手續(xù)是否齊備。

2、到房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)就購房合同進(jìn)行登記。

3、向開發(fā)商領(lǐng)取房屋測繪報(bào)告和買賣契約。

4、到房產(chǎn)機(jī)關(guān)申請辦理、繳稅費(fèi)。把房屋權(quán)屬登記申請書、完稅發(fā)票、有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪成果、買賣契約乙方正本、當(dāng)事人身份證明交付審核。在驗(yàn)核無誤后，可以發(fā)證。

在當(dāng)代的社會(huì)，現(xiàn)在購買商品房或者是購買其他類型的一個(gè)房屋，要想發(fā)生所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，必須要到房管部門來進(jìn)行辦理房產(chǎn)證。房產(chǎn)證的辦理是需要攜帶購房合同，還有就是本人的有效身份證件等其他方面的材料，在這一方面這個(gè)是非常重要的。