離婚房子還沒辦房產證怎么辦理（離婚房子還沒辦房產證怎么辦理過戶手續(xù)）
2022-12-27
更新時間：2022-12-27 22:41:51作者：佚名
一、離婚房產證改名字變更嗎?
離婚房產證改名字變更。
(一)夫妻離婚房產過戶手續(xù)辦理：
1、無論是通過法院調解離婚還是判決離婚，法院出具的民事調解書和民事判決書都是具有法律強制約束力的法律文書。如果離婚時法院確定房屋歸一方所有，另一方應在法律文書生效后協(xié)助辦理過戶手續(xù)，否則當事人可以申請法院強制執(zhí)行，房地產交易中心會協(xié)助法院辦理房產過戶手續(xù)。
2、如果是協(xié)議離婚，另一方不配合辦理房產過戶的話，當事人可以到法院申請強制執(zhí)行，或是離婚后直接到公證機關將離婚協(xié)議公證，房產交易中心一般會認公證后的離婚協(xié)議。
《民法典》第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
(二)夫妻離婚后辦理房屋過戶需提交以下材料：
1、房屋所有權證書;
2、本人身份證原件、離婚證;
3、離婚協(xié)議或生效的法院離婚判決書、離婚調解書;
4、原房屋所有權證所附房屋登記表、房產(分戶)平面圖兩份;
5、買房時的契稅完稅或減免稅憑證;
6、有的還要法院出個執(zhí)行函。
如果還有不清楚的可以直接咨詢律師或者直接委托律師一起辦理。
二、離婚房產證更名規(guī)定是什么?
首先，對于離婚房產證更名需要解釋一下，更名是對未取得房產證時，由于某些原因，需要變更房產產權人的名稱。對于，離婚后房產證變更姓名的，正確的說法應該是離婚后房產過戶。因此，離婚房產證更名，實際上就是離婚房產過戶的問題。變更房產證上的姓名，正確的說法就是離婚后房產過戶。
在我們的現(xiàn)實生活當中，我們國家對于房屋的分割問題都是非常的關注的，因為如果是涉及到離婚類型的案件的話，必須是通過訴訟的方式或者是通過協(xié)商民政部門登記的方式解決。此時就會涉及到夫妻共同財產的分割，如果能夠關于分割問題達成一致，就可以辦理過戶并且更名。