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一、可以辦理離婚房貸轉移嗎?

若銀行允許的話，可以根據(jù)下列步驟辦理：

1、賣房者向發(fā)放房貸銀行提出相關申請，等待銀行進行審批;

2、銀行審核經過的，由銀行、賣房者和新買房者簽訂協(xié)議，銀行同意賣房者轉使得住房，買房者承諾將售房款優(yōu)先用于償還銀行貸款并授權銀行從其在銀行開立的賬戶上直接扣收尚未償還的貸款本息，購房人承諾交易時將房款劃入售房人在銀行開立的賬戶上;

3、賣房者和買房者簽訂住房轉使得合同;

4、買房者向銀行提出新的貸款申請，其計算公式計算：貸款額=所購住房市場價格×二手房貸款成數(shù)，一般住宅類轉按揭可貸款額度為房價的七成左右，若有擔保的話，可能會更高，商鋪類貸款額度為5成左右，寫字樓大致是六成，廠房最多五成;

5、銀行同意后，與買房者簽訂新的借款合同和抵押合同;

6、銀行與賣房者到房地產管理部門辦理注銷抵押登記手續(xù)，再與買房者辦理新的貸款抵押登記手續(xù)。

二、夫妻離婚房產過戶費用有哪些?

(一)、稅類：

1、契稅按產價百分之二;

2、印花稅按產價萬分之五。

(二)、費類：

1、登記費80.00元;

2、交易手續(xù)費百分之二(按產價);

3、工本費20.00元

夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記。需要提交以下資料：房產證;身份證明及復印件;協(xié)議離婚的提交，離婚證及復印件，離婚財產歸屬協(xié)議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協(xié)議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。

所以是夫妻雙方如果想要辦理離婚房貸轉移，首先是需要向銀行提出申請的，因為這個房產要是夫妻雙方婚后共同買的，那么還貸的也是夫妻雙方，他們是共同債務。但如果因為離婚之后，夫妻雙方的房貸還償手續(xù)發(fā)生了變化，那么就要先向銀行提出申請來轉移房貸。