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一、離婚房子還沒(méi)辦房產(chǎn)證怎么辦理?

離婚房子還沒(méi)辦房產(chǎn)證可以直接到房管部門(mén)來(lái)進(jìn)行辦理?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民法典》婚姻家庭編的解釋(一)》第七十七條規(guī)定：”離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟?！?/p>

因此離婚，房子未辦理房產(chǎn)證的，在離婚時(shí)，不用分割，由雙方當(dāng)事人根據(jù)實(shí)際情況使用，在辦理了房產(chǎn)證之后，才可以向人民法院提起訴訟，人民法院會(huì)根據(jù)第七十六條的規(guī)定：”雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：

(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;

(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;

(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣(mài)、變賣(mài)房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。“進(jìn)行分割財(cái)產(chǎn)的。

綜上所述，離婚時(shí)，房子未辦理房產(chǎn)證，是不用分割，按照實(shí)際情況使用就行，在取得房產(chǎn)證之后，才可以進(jìn)行分割的。

二、離婚房子過(guò)戶規(guī)定是什么？

房屋變更的流程：

1、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書(shū)的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書(shū)的話無(wú)需辦理公證;

2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;

3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);

4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi);

5、取證。

在我們的日常生活當(dāng)中，目前我們國(guó)家對(duì)房屋的問(wèn)題是非常的重視的，尤其是離婚的時(shí)候雙方當(dāng)事人都想要爭(zhēng)奪房屋的所有權(quán)，但是如果根本就沒(méi)有獲得房產(chǎn)證，在這種情況之下所有權(quán)沒(méi)有確定那么是沒(méi)有辦法對(duì)于房屋進(jìn)行分割，可以根據(jù)實(shí)際情況使用。