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一、簽協(xié)議離婚撫養(yǎng)權房產(chǎn)變更可以嗎?

是可以的，離婚后，哺乳期內的子女，以隨哺乳的母親為原則。哺乳期后的子女，如雙方因撫養(yǎng)問題發(fā)生爭執(zhí)不能達成協(xié)議時，由人民法院根據(jù)子女的權益和雙方的具體情況判決。

孩子撫養(yǎng)權的變更，有兩種形式：

(1)雙方協(xié)議變更。父母雙方協(xié)議變更子女撫養(yǎng)關系的，只要有利于子女身心健康和保障子女合法權益，則應予準予，意思是說夫妻之間可以私下協(xié)商，然后請求法院予以變更;

(2)一方以起訴方式要求變更。但是，無論采取那種方式變更孩子的撫養(yǎng)權都需要法院的認可。

離婚協(xié)議房產(chǎn)變更的處理如下：就夫妻雙方先前達成的協(xié)議，帶齊相關證件到房產(chǎn)局進行辦理即可。按照房管局有關規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。需要帶的材料：離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證;房地產(chǎn)證;申請人的身份證明;房地產(chǎn)登記申請書;委托書。根據(jù)相關法律規(guī)定可知，對于房產(chǎn)變更，必須辦理變更登記，才在法律上發(fā)生所有權變更效力。

二、離婚協(xié)議有強制執(zhí)行力嗎?

1、離婚協(xié)議書的內容，不具備強制執(zhí)行力。

2、離婚協(xié)議書的內容，可能會隱藏有后患。

當事人不具備應有的法律素質，在審核相關離婚協(xié)議時，看不到離婚協(xié)議書中隱藏的風險，或對一方當事人不利的因素，導致可能有后患發(fā)生。

3、離婚協(xié)議書的內容，當事人從訴訟程序上有反悔的權利。

男女雙方協(xié)議離婚后一年內就財產(chǎn)分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應當受理。但該文件同時規(guī)定，人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求。但畢竟一方當事人離婚后一年內從司法程序上有反悔的權利。

簽協(xié)議離婚，可以變更撫養(yǎng)權、房產(chǎn)，離婚協(xié)議書不具備強制執(zhí)行力，需要雙方辦理離婚手續(xù)之后才產(chǎn)生法律效力，在協(xié)議書中，要明確雙方的個人基本信息，包括姓名，年齡，身份證號碼，家庭住址，要確認財產(chǎn)分割問題，孩子撫養(yǎng)權歸屬問題。