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　　答：公共租賃住房A類保障家庭在實物配租前，可享受租賃補(bǔ)貼保障。

　　1、人均補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)=人均保障面積標(biāo)準(zhǔn)×租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，人均保障面積標(biāo)準(zhǔn)為：使用面積10平方米，租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：每平方米10元/月。人均保障面積標(biāo)準(zhǔn)和租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)可由市政府根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、市場平均租金、保障對象的經(jīng)濟(jì)承受能力等因素進(jìn)行調(diào)整。

　　2、租賃補(bǔ)貼發(fā)放以家庭為單位計發(fā)，計算公式為：補(bǔ)貼額度=(人均保障面積標(biāo)準(zhǔn)×核準(zhǔn)家庭成員保障人數(shù)-家庭現(xiàn)有住房使用面積)×租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。保障家庭所租房屋實際交納租金超過家庭月租賃補(bǔ)貼數(shù)額的，超出部分由保障家庭自行承擔(dān);低于月租賃補(bǔ)貼數(shù)額的，按實際發(fā)生額發(fā)放租賃補(bǔ)貼。

　　已領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼的A類保障家庭，因家庭情況發(fā)生變化不符合A類保障條件的應(yīng)當(dāng)停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼，并取消其A類保障對象輪候資格。

　　公共租賃住房租金按下列標(biāo)準(zhǔn)收?。?/strong>

　　1、月租金金額=合同租金標(biāo)準(zhǔn)×繳納系數(shù)×使用面積(合同租金標(biāo)準(zhǔn)為同類地段商品住房市場租金標(biāo)準(zhǔn)的70%)。

　　申請人或家庭成員為孤寡老人、重點優(yōu)撫對象、重大疾病、見義勇為、老烈屬、老傷殘軍人、老復(fù)員軍人(1954年10月31日前參軍)、原國民黨抗日老兵的，免交公共租賃住房租金。

　　2、公共租賃住房按照有關(guān)規(guī)定實行物業(yè)管理。承租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同約定交納物業(yè)服務(wù)費、生活垃圾處理費、公攤水電費等費用。

　　承租家庭為特殊困難群體的，物業(yè)服務(wù)費可以按物業(yè)服務(wù)合同約定的承租戶應(yīng)當(dāng)繳納部分進(jìn)行適當(dāng)減免，減免標(biāo)準(zhǔn)如下：

　　(一)申請人或家庭成員為孤寡老人、重點優(yōu)撫對象、重大疾病、見義勇為、老烈屬、老傷殘軍人、老復(fù)員軍人(1954年10月31日前參軍)、原國民黨抗日老兵的，減免100%;

　　(二)低保家庭減免50%。

　　減免的物業(yè)服務(wù)費由財政從公共租賃住房租金收入中予以補(bǔ)貼。