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物權(quán)的原始取得方式有哪幾個(物權(quán)的原始取得是指,下列屬于物權(quán))

更新時間:2023-08-04 02:34:05作者:佚名

物權(quán)的原始取得方式有哪幾個(物權(quán)的原始取得是指,下列屬于物權(quán))

一、物權(quán)的原始取得方式有哪幾個?

1、勞動生產(chǎn)。

2、公法方式包括征用、沒收、罰款、罰金等。

3、先占、拾得、發(fā)現(xiàn)、添附、時效取得、善意取得。

根據(jù)《民法典》第311之規(guī)定:除法律另有規(guī)定外,符合下列情形的,受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán):

(一)受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的。

(二)以合理的價格轉(zhuǎn)讓。

(三)轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記,不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。

受讓人依照前款規(guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)的,原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請求賠償損失。當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的,參照前兩款規(guī)定。所有權(quán)人或者其他權(quán)利人有權(quán)追回遺失物。

所有權(quán)人或者其他權(quán)利人有權(quán)追回遺失物。該遺失物通過轉(zhuǎn)讓被他人占有的,權(quán)利人有權(quán)向無處分權(quán)人請求損害賠償,或者自知道或者應(yīng)當(dāng)知道受讓人之日起二年內(nèi)向受讓人請求返還原物。

但受讓人通過拍賣或者向具有經(jīng)營資格的經(jīng)營者購得該遺失物的,權(quán)利人請求返還原物時應(yīng)當(dāng)支付受讓人所付的費用。權(quán)利人向受讓人支付所付費用后,有權(quán)向無處分權(quán)人追償。

善意受讓人取得動產(chǎn)后,該動產(chǎn)上的原有權(quán)利消滅,但善意受讓人在受讓時知道或者應(yīng)當(dāng)知道該權(quán)利的除外。

拾得遺失物,應(yīng)當(dāng)返還權(quán)利人。拾得人應(yīng)當(dāng)及時通知權(quán)利人領(lǐng)取,或者送交公安等有關(guān)部門。

二、取得物權(quán)之后如何進行公示?

1、不動產(chǎn)物權(quán)的變動應(yīng)當(dāng)依法登記

不動產(chǎn)登記是指登記申請人對不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)定、移轉(zhuǎn)在專門的登記機構(gòu)依據(jù)法定的程序進行登記。不動產(chǎn)登記是登記機構(gòu)將不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更和消滅的事實記載于登記簿的行為,不動產(chǎn)登記的主要目的在于公示,也就是說,通過登記將不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、移轉(zhuǎn)、變更的情況向公眾予以公開,使公眾了解某項不動產(chǎn)上所形成的物權(quán)狀態(tài)。

登記的實質(zhì)在于將有關(guān)不動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立、移轉(zhuǎn)、變更等情況登錄、記載于登記簿上,以備人們查閱。登記是物權(quán)設(shè)立和變動的公示的方法,除了法律另有規(guī)定以外,未經(jīng)登記,即使當(dāng)事人就不動產(chǎn)的移轉(zhuǎn)已經(jīng)達成了合意,合同關(guān)系已經(jīng)成立并生效,但并不能導(dǎo)致物權(quán)的設(shè)立和移轉(zhuǎn)。當(dāng)然,有一些特殊物權(quán)的設(shè)立(如承包經(jīng)營權(quán))并不需要登記,但這只是特殊現(xiàn)象。

2、動產(chǎn)物權(quán)的變動應(yīng)當(dāng)依法交付

交付是指一方將動產(chǎn)的占有交付給另一方,通過交付而發(fā)生占有的移轉(zhuǎn)。完成交付必須具備兩個要件:一是將動產(chǎn)交付給另一方,從這個意義上理解的交付是一個動態(tài)的過程;二是必須是受讓人接受占有,完成對標(biāo)的物的實際控制的移轉(zhuǎn),即由交付的一方移轉(zhuǎn)給另一方,由另一方實際控制。交付的完成重在結(jié)果,而不在過程,即必須完成實際控制的移轉(zhuǎn)。

在物權(quán)的設(shè)定過程中,通過交付而移轉(zhuǎn)占有是動產(chǎn)物權(quán)設(shè)定的一種公示方法。例如,質(zhì)權(quán)的設(shè)定必須以移轉(zhuǎn)占有即交付為要件,只要動產(chǎn)已實際交付便可設(shè)立質(zhì)權(quán)。至于交付行為本身是否為第三人知悉并不重要。但是法律有特別規(guī)定的情況下可以不必完成交付。

因此人最開始取得物權(quán)的原始方式通常都是通過勞動生產(chǎn)出自己想要的物品,并且就對物品有了物權(quán)。如果是一些其他的方法,對物權(quán)的取得通常常見為對物權(quán)的占有或者是對物權(quán)的等等。但后天取得物權(quán)的方式不一定是合法有效的,對有些物權(quán)的取得必須要進行公示,才能夠算是自己的物權(quán)。

本文標(biāo)簽: 物權(quán)  方式  原始  

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