簽了購(gòu)房定金合同買家毀約如何處理 簽了定金合同買方毀約
2023-03-26
更新時(shí)間:2023-03-26 22:48:44作者:未知
合同不生效。附條件的合同,是指當(dāng)事人在合同特別規(guī)定一定的條件,以條件的是否成就來(lái)作為合同的效力的發(fā)生或消滅的根據(jù)。而附生效條件的的合同則是指當(dāng)事人簽訂合同時(shí)約定條件,條件成就是合同生效,否則合同就不生效。
民事法律行為可以附條件,但是根據(jù)其性質(zhì)不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為,自條件成就時(shí)生效。附解除條件的民事法律行為,自條件成就時(shí)失效。
1、所附條件是由雙方當(dāng)事人約定的,并且作為合同的一個(gè)條款列入合同中。其與法定條件的最大區(qū)別就在于后者是由法律規(guī)定的,不由當(dāng)事人的意思取舍并具有普遍約束力的條件。因此,合同雙方當(dāng)事人不得以法定條件作為所附條件。
2、條件是將來(lái)可能發(fā)生的事實(shí)。過去的、現(xiàn)存的事實(shí)或者將來(lái)必定發(fā)生的事實(shí)或者必定不能發(fā)生的事實(shí)不能作為所附條件。此外,法律規(guī)定的事實(shí)也不能作為附條件,如子女繼承父親遺產(chǎn)要等到父親死亡,就不能作為條件。
3、所附條件是當(dāng)事人用來(lái)限制合同法律效力的附屬意思表示。它同當(dāng)事人約定的所謂供貨條件、付款條件是不同的,后者是合同自身內(nèi)容的一部分,而附條件合同的所附條件只是合同的附屬內(nèi)容。
4、所附條件必須是合法的事實(shí)。違法的事實(shí)不能作為條件,如雙方當(dāng)事人不能約定某人殺死某人作為合同生效的條件。所附條件可分為生效條件和解除條件。生效條件是指使合同的效力發(fā)生或者不發(fā)生的條件。在此條件出現(xiàn)之前,也即本條所說(shuō)的條件成就之前,合同的效力處于不確定狀態(tài),當(dāng)此條件出現(xiàn)后,即條件成就后,合同生效;當(dāng)條件沒有出現(xiàn)(或成就),合同也就不生效。
附條件合同是在條件成就時(shí)生效,附解除條件的合同,自條件成就時(shí)失效。當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的,視為條件已成就;不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的,視為條件不成就。
在日常生活中,民事主體之間所簽訂的民事合同的種類是很多的,其中有一種民事合同是很特殊的,即雙方當(dāng)事人之間合同是否生效。是以雙方當(dāng)事人之間約定的條件是否成就為基礎(chǔ)的,如果是雙方當(dāng)事人之間約定的條件達(dá)成時(shí),合同的法律就生效。