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　　衡陽公房拆遷管理

　　直管公房因城市建設(shè)或特殊原因需要拆除的，征遷單位必須依程序報(bào)市住保中心并經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后，方可實(shí)施。

　　直管公房非住宅一律按"拆一賠一"的原則，在原地段實(shí)行等價(jià)值產(chǎn)權(quán)調(diào)換，或者同地段等價(jià)值實(shí)物安置或貨幣補(bǔ)償，實(shí)物安置產(chǎn)權(quán)人是市住保中心，貨幣補(bǔ)償資金上繳國庫。

　　直管公房住宅拆遷原則上按"拆一賠一"實(shí)行等價(jià)值產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由征遷單位負(fù)責(zé)在原地或異地安置房屋承租人。租賃直管公房建筑面積小于50㎡的，安置不低于50㎡的住房一套，不另補(bǔ)差價(jià)。

　　直管公房拆遷時(shí)需要對(duì)承租人進(jìn)行過渡安置的，由征遷單位對(duì)承租人發(fā)放過渡費(fèi)或安排周轉(zhuǎn)房;在過渡期間被拆遷房屋的租金，征遷單位應(yīng)按月代繳給公房管理單位，直至被調(diào)換房屋移交完畢時(shí)止。公房管理單位不負(fù)責(zé)安排承租人周轉(zhuǎn)房。

　　直管公房拆遷時(shí)，對(duì)欠繳房屋租金六個(gè)月以上或租賃合同已終止的，對(duì)承租人不予安置、不發(fā)放拆遷過渡費(fèi)。承租人欠繳房屋租金在六個(gè)月以內(nèi)的，應(yīng)先繳清欠租，方可進(jìn)行安置和發(fā)放過渡費(fèi)。

　　直管公房安置后的房屋建筑面積發(fā)生變動(dòng)的，房屋承租人應(yīng)按安置房建筑面積及直管公房租金標(biāo)準(zhǔn)繳納租金。