国产精品吹潮在线播放,日韩一区二区三区在线播放,啊级免费黄片视频,66av视频

不能退，若僅僅是買方因為自身原因，在交付了購房定金之后，反悔不想繼續(xù)履行交易的話，這種情況下構(gòu)成違約。根據(jù)定金罰則，賣方可以不退還買方的購房定金。但要是在其他情況下，買方要求退還定金的話，就需要根據(jù)當(dāng)時情況才能確定是否要退還定金。

購買二手房程序一般如下：

1、選中房產(chǎn)并且簽訂購買合同;

2、向銀行申請貸款，但是銀行目前暫時還不受理個人直接申請的二手房貸款，需要先通過中介公司或者擔(dān)保公司來申請(具體的可以咨詢當(dāng)?shù)劂y行);

3、提交相關(guān)資料，一般來說需要：身份證明、婚姻狀況證明(結(jié)婚證、離婚證或者未婚證明)、收入證明蓋單位財務(wù)章、開具收入證明的單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章，有些銀行還需要提供申請人的學(xué)歷證明、資產(chǎn)證明(存單、有價證卷、汽車、房產(chǎn))、職稱證明等等;

4、銀行會指派律師與貸款申請人談話，告知相關(guān)權(quán)利義務(wù)、審核申請人提供的相關(guān)證明、文件、資料。

5、銀行指派評估師對貸款申請人購買的房產(chǎn)進行評估，以確定貸款金額(一般要低于實際成交價格);

6、律師提交《法律意見書》，評估師提交《評估報告》，銀行依據(jù)以上資料審核申請人資信，確定是否提供貸款以及所提供貸款的金額;

7、銀行確定可以提供貸款后，出具《貸款承諾書》，通知買賣雙方辦理過戶，在過戶當(dāng)天或者買賣雙方合同約定的時間購買方向出售方提交收付款;

8、過戶之后，銀行見到他項權(quán)力證或者抵押登記之后或者依據(jù)銀行規(guī)定的其他時間，銀行將貸款部分劃轉(zhuǎn)給出售方，購買方開始償還月供。

定金是在購房時首先進行繳納的一部分購房資金。這也是為了保證買賣雙方不會有違約或者是毀約的情況產(chǎn)生，如果買方不想購買房屋了，那么定金是不能夠進行處理的，因為這是作為違約之后對賣方的相關(guān)賠償，如果賣方不想再將房屋進行出售，是要將定金進行退還。