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經(jīng)常會有農(nóng)民朋友們會打電話咨詢愛土拆遷律師團說：“律師你好，我們這里房屋拆遷，你說我們是選擇房屋還是選擇貨幣呢?我沒個主意，你幫我看看選擇哪個不會吃虧?”

甚至，之前有位當事人打電話咨詢我們說，他們這里房屋拆遷，他在其他地方也有房屋，現(xiàn)在這個房屋拆遷，他并不想要房屋安置了，想要貨幣補償，但是征收方卻只給他房屋安置，這個該怎么辦?

今天，愛土拆遷律師團就給大家講一講，農(nóng)村房屋拆遷選擇哪一種方式不會吃虧。

現(xiàn)行的土地管理法，沒有具體條文對農(nóng)村房屋征收拆遷作出規(guī)范。

征收宅基地和地上房屋，應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平合理補償，保障被征地農(nóng)民的居住權(quán)。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

農(nóng)村房屋拆遷，一般是三種補償方式

即：重新安排宅基地建房、提供安置房和貨幣補償。

第一種是重新安排宅基地建房，意思是說農(nóng)村房屋被征收之后，經(jīng)自然資源行政主管部門、規(guī)劃部門批準，由所在村集體在就近區(qū)域或者村鎮(zhèn)集中規(guī)劃區(qū)安排宅基地，由被征收人重建房屋的安置方式。

第二種提供安置房，是農(nóng)村房屋被征收后，拆遷方以建造或購買的房屋(安置房)與被拆遷房屋調(diào)換產(chǎn)權(quán)，并按拆遷房屋的評估價和調(diào)換房屋的市場價進行結(jié)算調(diào)換差價的方式。

第三種貨幣補償，就是說農(nóng)村房屋被征收之后，拆遷方既不給被拆遷人重新安排宅基地建房，也不提供安置房，而是直接對被拆遷房屋進行現(xiàn)金補償，由被拆遷人自行購房解決居住問題的安置方式。

通過以上庫爾勒的當事人咨詢，農(nóng)村房屋拆遷，當?shù)卣魇辗街惶峁┮环N補償方式，要么給你房子，要么給你錢。

我們要知道的是如果拆遷方只安排一種補償、安置方式，被拆遷人完全沒得選，這是不合法的!

為什么會出現(xiàn)這種現(xiàn)象呢?大家不妨可以算一算，各種補償安置方式之間是否基本平衡。有的地方征收方為了讓被拆遷人購買征收方的安置房或者統(tǒng)建房，把貨幣補償壓的很低，因此讓被拆遷人都來選擇房屋。

法律規(guī)定，為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收、征用不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，應(yīng)當給予公平、合理的補償。

看到這里，大家心里也就一目了然了。

接下來，我們就來分析一下房屋拆遷究竟該怎么選?

從目前補償來看，貨幣補償是最為簡便的，拆遷補償?shù)慕痤~可以一次性到位，也不用擔(dān)心后續(xù)有麻煩的產(chǎn)生。但是，在這里需要讓大家了解的是，什么事情的好壞都是雙面的。

拿到一筆補償款之后，由于對于周邊房屋市場價的判斷出現(xiàn)偏差，有可能你的賠償金額小于房屋的市場價，你就需要多花錢來買房子;也有可能你還有其他房子，卻由于金錢管理的不當而揮霍完。

所以選擇貨幣補償這就需要因人而異，如果你規(guī)劃理財?shù)哪芰ν怀觯軌驅(qū)⒀a償金額利用到最大化，建議你可以選擇這一方式。

房屋自建是比較繁瑣的工程，是需要自己親力親為的，但是也是很多村民比較中意的補償方式。這樣對于房屋的結(jié)構(gòu)，構(gòu)造，裝飾裝修是可以選擇自己想要的。對于長期想生活在農(nóng)村的人來說，尤其是老人，住慣了農(nóng)村房屋以及適應(yīng)了農(nóng)村生活環(huán)境，是不愿意遷移去往其他地方的。

產(chǎn)權(quán)置換，是征收方直接提供一套或幾套房屋對被征收人進行安置。這個時候大家需要注意看的就是安置房的地理位置。

打個比方來說，你現(xiàn)在的房屋是在靠近城市邊的，不管是地理位置還是交通都是很便利的，但是現(xiàn)在征收方給你安置的房屋比較偏僻，并且交通及其不便利。這個時候，就需要你自己來抉擇，要不要房子。通常這個時候，征收方會采用房屋安置面積都是大于你被拆房屋面積。

以上就是給大家介紹的關(guān)于農(nóng)村房屋拆遷補償方式的選擇，遇到拆遷補償，很多人都會迷茫，究竟選擇哪一種補償方式，自己的利益才能得到最大化，其實，適合自己的才是最好的。