国产精品吹潮在线播放,日韩一区二区三区在线播放,啊级免费黄片视频,66av视频

華先生等村民是云南省普洱市某村的村民，在該村共有數(shù)十畝的承包土地，2016年華先生等村民被當(dāng)?shù)卣魇詹块T(mén)告知上述土地被當(dāng)?shù)乜h政府征收，征收部門(mén)在2016年年底也就是11月份到12月份至2017年年初按照當(dāng)?shù)?011年發(fā)布的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(每畝35000元)向華先生等村民通過(guò)轉(zhuǎn)賬的方式強(qiáng)行支付了土地補(bǔ)償款。但是根據(jù)當(dāng)?shù)劓?zhèn)人民政府出具的相關(guān)文件明確說(shuō)明“2016年11月19日，根據(jù)上級(jí)政府安排，由當(dāng)?shù)劓?zhèn)政府會(huì)同縣國(guó)土資源局對(duì)該村的集體土地依法進(jìn)行征收，征收面積為97.29畝，涉及農(nóng)戶為63戶?！贝宋募惨悦鞔_說(shuō)明涉案土地都已經(jīng)被征收。

同時(shí)華先生等村民在律師的指導(dǎo)下通過(guò)申請(qǐng)政府信息公開(kāi)向有關(guān)政府部門(mén)進(jìn)行了集體土地征收的信息公開(kāi)的申請(qǐng)工作。根據(jù)各機(jī)關(guān)反饋的信息得知，涉案的土地并沒(méi)有在發(fā)改委備案，沒(méi)有辦理規(guī)劃手續(xù)，也沒(méi)有辦理土地的征收手續(xù)。同時(shí)根據(jù)《縣人民政府的信息答復(fù)函》中也明確說(shuō)明，涉案土地的性質(zhì)為耕地，由當(dāng)?shù)乜h政府2015年11月經(jīng)研究決定后決定征收，決定征收后改為綠化用地，補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是按照當(dāng)?shù)卣魇詹块T(mén)于2011年所確定的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有另行制定安置補(bǔ)償方案，也沒(méi)有進(jìn)行公告，華先生等村民頗為不滿。

之后據(jù)華先生等村民的代理律師調(diào)查了解到，當(dāng)?shù)卣魇詹块T(mén)恰恰就在2015年底發(fā)布了的新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，從2016年開(kāi)始正式實(shí)施，對(duì)于此次征收而言，對(duì)于華先生等村民的征地補(bǔ)償當(dāng)然要適用2016年開(kāi)始實(shí)施的安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，這樣才能更好地保護(hù)華先生等村民的合法權(quán)益。

本案當(dāng)中，征收方對(duì)征收所涉及的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的土地，未依照法定程序進(jìn)行批準(zhǔn)，而是以會(huì)議研究決定由相關(guān)部門(mén)組織實(shí)施征收工作，土地管理法第四十四條明確規(guī)定，征收集體土地的，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。并且征收方案經(jīng)過(guò)依法批準(zhǔn)后，應(yīng)當(dāng)由被征收土地所在地的市、縣級(jí)人民政府組織實(shí)施，并將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜?，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告，征收方土地征收的行政程序明顯存在重大的違法情形。

綜上所言，征地過(guò)程中時(shí)常會(huì)發(fā)生征收方與被征收人對(duì)于征地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)乃至房屋的安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生爭(zhēng)議的情況，究竟該怎么適用，如何適用，適用怎樣的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)常會(huì)產(chǎn)生爭(zhēng)議。其實(shí)，當(dāng)征地拆遷工作開(kāi)始后，被征收人都可以自行登錄當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)網(wǎng)站或者通過(guò)申請(qǐng)政府信息公開(kāi)查詢相關(guān)安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以免被壓低安置補(bǔ)償款。