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林先生和王女士擁有合法的房屋用于居住，2018年政府發(fā)布了《房屋征收決定》，委托人的房屋在征收范圍內(nèi)。但當時其周邊房屋價格與征收方給出的拆遷補償價格相差很大，拆遷方給出的價格明顯低于市價。當事人為維護自身合法權益，委托律師幫助維權。律師首先就區(qū)政府發(fā)布的《征收決定》提起行政訴訟，訴訟過程中，人民政府作出《補償決定》，律師認為政府作出的《補償決定》嚴重違法，遂提起訴訟，最終維護了當事人的合法權益。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第19條規(guī)定：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。就此看來，房屋的補償不得低于市價，而要想得到合理的房屋補償，必須經(jīng)過有關機構的評估，確定合理補償價格。

那么對于當事人來說如何判斷評估的價格是否合理合法呢?晏清律師認為主要有以下幾點：

第一，要了解評估機構的資質(zhì)是否合法，是否具有營業(yè)執(zhí)照，了解評估人員是否有評估證書。如果發(fā)現(xiàn)評估機構和評估人員不具有相應資質(zhì)，應當及時向有關部門舉報。

第二，要積極參與評估機構的選定，根據(jù)法律，房地產(chǎn)價格評估機構由被征收人在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商選定;如果選定不成，可能由有關部門指定，當事人應當積極參與選定，因為如果由有關部門指定評估機構，很可能不利于獲得合理補償。

第三，注意是否有兩名以上具有資質(zhì)的估價師簽字。根據(jù)法律規(guī)定，評估報告應由兩名以上評估師簽字，并加蓋房地產(chǎn)評估機構公章。如果評估師不符合法律規(guī)定的條件，會導致評估報告無效。

很多時候，由于當事人缺少對于相關法律規(guī)定的了解，也缺少與評估機構打交道的經(jīng)驗，所以很難精準的判斷評估機構作出的賠償是否合理，往往接受了評估機構給出的賠償價格，使自己的權益受到損害。這種情況下，應當及時地請專業(yè)的律師介入，律師們對于相關的案件擁有著豐富的經(jīng)驗，能夠精確的判斷賠償是否合理，也能與相關機構展開斡旋。而晏清律師事務所律師，在每起案件中都堅決維護當事人合法權益，力求為當事人得到最公正的補償!