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當一個地區(qū)實施征收拆遷，到了決定簽署拆遷安置補償協(xié)議時，各位被拆遷人便已經(jīng)渡過了難度最高的補償數(shù)額及補償條件的談判階段，只需簽署簽署協(xié)議便大功告成了。但簽協(xié)議真就大筆一揮便安享無憂了嗎?北京晏清律師事務所的專業(yè)拆遷律師鄭重地提示您：簽署拆遷安置補償協(xié)議的過程及協(xié)議內(nèi)容有可能處處存在圈套!被拆遷人很有可能一著不慎，滿盤皆輸，最后一朝回到解放前!

在征收拆遷中，拆遷方與被拆遷人所爭議的焦點一定是補償數(shù)額的高低。拆遷并非涉及一兩戶居民，每戶居民涉及到的補償數(shù)額也絕非小數(shù)。因此拆遷所涉及到的利益非常巨大，拆遷方肯定會想方設法地降低被拆遷人的補償數(shù)額。由此不難發(fā)現(xiàn)，在房屋評估、補償認定、補償數(shù)額談判直至最終簽署拆遷安置補償協(xié)議時，都會存在著大量陷阱。

各位被拆遷人在簽署拆遷安置補償協(xié)議時，一定要注意以下三點：

一、要直接與政府部門簽署拆遷安置補償協(xié)議

在拆遷的整體對接談判過程中，被拆遷人所面對的通常都不是政府工作人員，而是專門為實施拆遷而臨時成立的工作小組，通過自行招募、調(diào)派而組成的臨時人員。其受政府拆遷實施部門委托而成立，目的是協(xié)助政府實施征收拆遷。因此被拆遷人在最終簽署拆遷安置補償協(xié)議時，一定是與政府部門簽署拆遷安置補償協(xié)議，而非工作小組或拆遷公司，他們沒有簽署補償協(xié)議的資格。

工作小組和拆遷公司通常是臨時成立的，在征收拆遷實施完畢后便會解散或注銷，若此時被拆遷人簽署的拆遷安置補償協(xié)議仍未得到落實，則會面臨漫長的維權之路。

二、補償是否合理

對于這個問題，不同的拆遷戶都會有不同的看法，有的拆遷戶只要得到補償，即使數(shù)額偏低也會心滿意足。而有的拆遷戶則堅持認為補償偏低要求得到合理補償。那么合理的補償究竟是什么標準呢?因為全國各地的經(jīng)濟發(fā)展水平不同，各地拆遷并不會適用完全統(tǒng)一的補償標準，但法律也規(guī)定了拆遷補償?shù)牡拙€：保障原有生活水平不降低，長遠生計有保障。

各位被拆遷人可以自行考量拆遷方所給出的補償條件是否會降低今后的生活水平，同時也可以向周邊鄰居或周邊其他拆遷地區(qū)打聽他們的拆遷補償是什么條件，以此來確定自己期望的合理補償數(shù)額并為之而協(xié)商談判維權。

三、不簽空白協(xié)議，手中必須保存簽署后的協(xié)議

被拆遷人簽署補償協(xié)議前一定要看協(xié)議中所約定的補償是否與此前協(xié)商談判的結(jié)果相一致，絕對不能簽署未填寫補償內(nèi)容的協(xié)議，否則自己能拿多少補償?shù)拿\便全部交由拆遷方自行決定，且無需被拆遷人另行同意。

另一方面，在協(xié)議簽署前便蓋好公章的情況比較少見，通常是由被拆遷人簽字后將多份協(xié)議全部收走統(tǒng)一蓋章。被拆遷人一定要確認拆遷方在蓋章后會返還協(xié)議的情況下再進行簽署，否則被拆遷人在遇到拆遷方未按照協(xié)議約定履行補償義務時，難以自證協(xié)議約定的內(nèi)容，導致維權困難。

簽署拆遷安置補償協(xié)議作為被拆遷人成功前的最后一步，一定要仔細閱讀細致分析，千萬不要自作聰明而落入了拆遷方的圈套。在拆遷中若是有不懂的地方，可以隨時向北京晏清律師事務所的專業(yè)拆遷律師咨詢，在聽取律師對案件的分析后再決定是否簽署協(xié)議更有利于保障被拆遷人的合法權益。