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?征地聽證，是征地拆遷過程中，被征收人擁有的，一項非常重要，但又容易被忽視的權(quán)利。

提起拆遷維權(quán)，您可能更容易想到的是投訴、舉報、申請行政復議、提起行政訴訟等等，很少人會想到通過聽證來維護自己的合法權(quán)益。

究其原因，還是由于大家對征地拆遷程序不熟悉，對國土資源聽證的相關(guān)規(guī)定不了解，因此錯過了聽證維權(quán)的機會。

早在2003年，國土資源部就制定了《國土資源聽證規(guī)定》，對國土資源聽證工作出了明確的要求。而制定這個規(guī)定的目的，就是為了規(guī)范國土資源管理活動，促進依法行政，提高國土資源管理的科學性和民主性，保護公民、法人和其他組織的合法權(quán)益。

接下來，我們就一起來看一看，征地拆遷聽證相關(guān)具體的法律規(guī)定和要求。

一、聽證的基本概念

聽證，指的是行政機關(guān)在作出有關(guān)行政決定之前，聽取行政相對人的陳述、申辯、質(zhì)證的程序。聽證是聽取利害關(guān)系人意見的重要法律程序。

放到征地拆遷活動中來理解，就是在征地報省政府和國務(wù)院審批，征地補償安置方案報市縣人民政府審批之前，您可以就征地和征地補償申請聽證，提出自己的意見、要求等等。

二、征地拆遷過程中的兩次聽證機會

在整個征地拆遷過程中，作為被征收人，您有兩次申請聽證的機會，如果能夠用好這兩次機會，還是能夠很好地維護自己的合法權(quán)益的。

第一次聽證機會：征地告知書發(fā)布后

《關(guān)于完善征地補償安置制度的指導意見》第十一條規(guī)定：在征地依法報批前，當?shù)貒临Y源部門應告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶，對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權(quán)利。當事人申請聽證的，應按照《國土資源聽證規(guī)定》中的程序和有關(guān)要求組織聽證。

從上述文件規(guī)定中，我們可以看出，這一次聽證，您可以就擬征土地的補償標準、安置途徑申請聽證。

雖說在征地依法報批前，詳細的征地補償安置方案還沒制定，但是，依據(jù)哪一年的文件來補償，采取貨幣補償還是產(chǎn)權(quán)置換來安置，這些大的方向已經(jīng)有了。如果大方向都有問題，那么具體到您家的補償可能也會不太合理。

比如說，今年已經(jīng)是2018年，但是你們這里卻還采用2008年的文件來補償。這就違背了國土資源部關(guān)于“征地補償標準兩到三年更新一次”的要求，您是可以申請聽證進行申辯和質(zhì)證的。

又比如說，你們的房屋要拆遷，但是在村里還有土地。您希望在村里建房，以方便耕種農(nóng)田，但是拆遷方卻只提供貨幣補償?shù)姆绞?，您不得不到很遠的鎮(zhèn)上或者縣城去買房。那這時候，您就可以申請聽證，陳述您的意見。

第二次聽證機會：征地補償安置方案公告后

征地審批后，拆遷方還要發(fā)布正式的征地公告，并進行補償?shù)怯?，結(jié)合登記結(jié)果，制定補償安置方案并公告征求意見。

征地補償安置方案，它是直接關(guān)系到您的土地、房屋被征收后能夠補償多少錢的一份重要方案。如果對這份方案有意見，那么一定要申請聽證。因為您提出的聽證意見等材料，在方案審批時，是要一并上報的。根據(jù)您的意見，需修改征地補償、安置方案的，征收方應當依照有關(guān)法律、法規(guī)和批準的征用土地方案進行修改。

愛土拆遷律師團提醒您：征地補償安置方案，并不是拆遷方說多少就是多少。法律在很多環(huán)節(jié)，賦予了您提出意見的權(quán)利，作為被征收人，我們一定要用好這些權(quán)利。

三、申請聽證的重點注意事項

在上述兩個公告中，拆遷方應當明確告知被征收人申請聽證的權(quán)利。

被征收人如果需要申請聽證，應當在規(guī)定的時限內(nèi)提出聽證申請，一般申請聽證的時間是接到公告的5-10日內(nèi)提出。

申請聽證的方式必須是書面提出，口頭提出意見這個不算正式提出聽證申請。提出聽證的同時，有相關(guān)材料要提供的可一并提供。

在參加聽證的過程中，要注意監(jiān)督聽證程序是否合法。有一些聽證組織的非常不規(guī)范，導致被征收人在聽證過程中沒有陳述和質(zhì)辨的機會。遇到這種情況，您一定要第一時間提出來。