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?每天，都會(huì)遇到兩三個(gè)當(dāng)事人咨詢說(shuō)：“律師您好，我們這里拆遷，我覺(jué)得補(bǔ)償不合理，太低了，我可以維權(quán)嗎?”這時(shí)，我們就會(huì)說(shuō)：“您簽協(xié)議了嗎?”當(dāng)事人就會(huì)說(shuō)：“拆遷辦給我們了一張白紙，讓我們?cè)谏厦婧炞志秃昧恕被蛘呤恰安疬w辦口頭答應(yīng)我們給我們補(bǔ)償了”，聽到這里，我就想問(wèn)，什么都沒(méi)弄清楚的情況，你就把協(xié)議簽了，現(xiàn)在補(bǔ)償?shù)土?，著急了，早干嘛去?

當(dāng)事人在給你敘述完他的所有情況之后，就會(huì)冷不丁的說(shuō)一句，我們不懂，就簽字了!不懂?你覺(jué)得這個(gè)理由成立嗎?

那么到底，我們?cè)诤炗喲a(bǔ)償協(xié)議之前，需要弄懂些什么?

首先，我們要知道，合同的簽訂，是雙方當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商建立合同關(guān)系的行為。在簽訂合同過(guò)程中，任何一方不得把自己的意志強(qiáng)加給對(duì)方，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)，不僅強(qiáng)調(diào)雙方在法律上的平等地位還強(qiáng)調(diào)了簽約雙方在訂立合同時(shí)，必須充分協(xié)商，在意思表示真實(shí)的前提下，達(dá)成一致協(xié)議。

這也是給當(dāng)事人一個(gè)信心的傳遞，因?yàn)橛械漠?dāng)事人一聽到是要與拆遷辦、政府談判，就覺(jué)得沒(méi)有勝算的機(jī)會(huì)，往往還沒(méi)開始談判，信心就已經(jīng)沒(méi)了大半。

我們要知道，無(wú)論是跟誰(shuí)談判，大家都是平等的!拆遷協(xié)議一般都是拆遷辦制定好之后，拿來(lái)給你簽字，這時(shí)，一定要看清楚協(xié)議的內(nèi)容，不要看都不看一眼就簽字!是不能強(qiáng)迫威脅簽字的，一旦有這種意向，您就要錄音、錄像，為自己做到最大的維權(quán)保障。

其次，就是不能妥協(xié)。拆遷協(xié)議的簽訂，直接決定了你的切身利益。協(xié)議的簽訂一定要得到雙方的一致同意才可以。對(duì)于補(bǔ)償價(jià)格、安置方式這些點(diǎn)，一定要仔仔細(xì)細(xì)的每一點(diǎn)都要考慮進(jìn)去，覺(jué)得自己不滿意的，就不要先簽協(xié)議!

然后，就是要求寫進(jìn)協(xié)議。我們經(jīng)常在簽訂協(xié)議的時(shí)候，會(huì)有些擔(dān)心的點(diǎn)，就會(huì)對(duì)拆遷辦說(shuō)，然而拆遷辦就會(huì)說(shuō)，你放心，這個(gè)我們已經(jīng)說(shuō)好了，我已經(jīng)記著了，我保證。聽到這些話，你是不是就信了?

大家一定要記住，不要相信拆遷辦任何的口頭協(xié)議，口頭保證!大家在簽訂的協(xié)議的時(shí)候，有什么需求都要說(shuō)出來(lái)，達(dá)成共識(shí)的就寫在協(xié)議里，尤其是，補(bǔ)償款的發(fā)放，安置房的交付等，都要在協(xié)議上面寫清楚，這樣到時(shí)候，如果拆遷辦的不及時(shí)交付，您都是可以拿來(lái)當(dāng)證據(jù)的!

最后就是，簽字確定。在與拆遷辦沒(méi)簽協(xié)議之前的種種談話，不到簽字確定的那一刻，都是不要完全相信的，一定要看到你們談話的內(nèi)容，全都呈現(xiàn)在了補(bǔ)償協(xié)議之后，完全同意的情況下，在簽字確認(rèn)。

在這里，還需要注意的是，一定要將自己簽訂的那份協(xié)議書，拿走并保存好，不能讓拆遷辦拿走。因?yàn)檫@將是你今后維權(quán)的關(guān)鍵證據(jù)。

所以，一個(gè)補(bǔ)償協(xié)議的簽訂，不是你想簽就可以肆無(wú)忌憚的簽，在什么都沒(méi)有弄清楚的情況下，簽訂了協(xié)議，拿到補(bǔ)償覺(jué)得不合理，都為時(shí)已晚。所以，大家在簽訂協(xié)議之前，對(duì)于拆遷辦說(shuō)的任何補(bǔ)償或者承諾，都不要相信。有條件的，在簽訂協(xié)議的時(shí)候全程錄音、錄像，避免被脅迫簽字，在后面維權(quán)也是推翻協(xié)議的關(guān)鍵證據(jù)。有任何問(wèn)題，可以先咨詢律師，確認(rèn)無(wú)誤之后，再進(jìn)行簽字!