戶口不和老公一起離婚財產怎么分（戶口不和老公在一起,有什么危害嗎?）
2023-08-06
更新時間：2023-08-06 02:35:17作者：佚名
山東某市某區(qū)一位村民來電說，他所在的鎮(zhèn)政府要征收他村的部分口糧田給某房地產開發(fā)公司開發(fā)房產，他所說的口糧田就是永久基本農田，他說鎮(zhèn)政府逼著他們以出租的方式簽訂合同，不出租要把土地上面的樹木給毀了，這位老漢說：“我家種的樹，都七、八年了”，你說給毀了多可惜，無奈之際，聯系到了北京晏清律師事務所。
晏清拆遷律師認為，《土地管理法》第35條明確規(guī)定，永久基本農田經依法劃定后，任何單位和個人不得擅自占用或者改變其用途。國家能源、交通、水利、軍事設施等重點建設項目選址確實難以避讓永久基本農田，涉及農用地轉用或者土地征收的，必須經國務院批準?？梢姡?zhèn)政府是無權批復、征用永久基本農田的。
具體到本案中，鎮(zhèn)政府決定征收永久基本農田的行政行為，存在重大明顯違法之處，《行政訴訟法》第75條明確規(guī)定，行政行為有實施主體不具有行政主體資格或者沒有依據等重大且明顯違法情形，原告申請確認行政行為無效的，人民法院判決確認無效。
另外，農用地轉為建設用地，有法定的程序，《土地管理法》第44條規(guī)定，建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續(xù)。永久基本農田轉為建設用地的，由國務院批準。由此可以看出，鎮(zhèn)政府無權批準農用地轉用審批手續(xù)，永久基本農田轉為建設用地的，由國務院批準。
以租代征的行政行為也是法律所不允許的，目前在我國農村存在著以租代征現象，以每年都能拿到租金為由，將村民的農用地轉為了建設用地，嚴重違背了國家土地政策，并侵犯了村民的合法權益，國家堅決制止以租代征違法違規(guī)用地行為。
本案中，鎮(zhèn)政府行政行為處處存在著嚴重的違法行為，遇到這種情況，作為受害村民一定要調查清楚，擦亮自己的眼睛，不要輕易在協議上簽字，并及時聘請律師通過法律途徑，維護自己的合法權益，行動越早，受到的傷害也越小，靠村民自己的力量難以達到理想的維權效果，專業(yè)的事還是交給專業(yè)的人去做。