国产精品吹潮在线播放,日韩一区二区三区在线播放,啊级免费黄片视频,66av视频

一、拆遷房離婚時怎么財產(chǎn)分割的?

離婚時拆遷房的分割主要還是由房屋產(chǎn)權(quán)歸屬決定，如果是一方個人財產(chǎn)，則拆遷費歸一方;如果是雙方共同財產(chǎn)，拆遷費自然也就雙方都有份。

一般來說，拆遷房也屬于夫妻雙方所共同擁有的房產(chǎn)。夫妻二人的財產(chǎn)分為夫妻個人財產(chǎn)和夫妻共同財產(chǎn)，這樣分類的目的是便于夫妻二人進行財產(chǎn)分割。當(dāng)然夫妻財產(chǎn)分割是必須按照相關(guān)法律規(guī)定進行的，男女雙方都不能剝奪另一方獲取自己應(yīng)得財產(chǎn)的權(quán)利。

當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認定為對自己子女的個人贈與。如果房產(chǎn)還有按揭貸款，則由受房人按照目前評估的房產(chǎn)價值，將贈與款、按揭款扣除之后，支付給另一方一半款項。

要避免這類矛盾，有兩條途徑可供選擇：一是在結(jié)婚后把夫妻雙方的名字均寫到房產(chǎn)證上，這樣房屋就是夫妻共同財產(chǎn)。另一條途徑是結(jié)婚前雙方對房屋做個婚前個人財產(chǎn)公證，明確房屋歸某一方所有，因房屋發(fā)生的債務(wù)、收益與另一方無關(guān)。

二、離婚時房產(chǎn)怎么過戶?

夫妻之間房產(chǎn)其是否在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得可分為婚前個人房產(chǎn)和婚內(nèi)共有房產(chǎn)。

夫妻之間房產(chǎn)過戶的情形有：

(一)婚姻關(guān)系存續(xù)期間的房產(chǎn)過戶：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，無論是約定一方婚前房產(chǎn)歸另一方所有，還是約定雙方面婚內(nèi)房產(chǎn)歸一方所有的，都屬于房產(chǎn)的贈與，應(yīng)當(dāng)先辦理贈與公證書再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

應(yīng)注意的是，在現(xiàn)實生活中，對于婚內(nèi)的取得的房產(chǎn)在申請登記時多由夫妻中的一方提出申請而非雙方共同申請，所以對于以夫或妻一方名義登記的房產(chǎn)而實際屬于夫妻共有的，應(yīng)當(dāng)由夫妻兩人共同向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請，并提交夫妻雙方的有效身份證件、婚姻關(guān)系證明。

(二)因解除婚姻關(guān)系而發(fā)生的房產(chǎn)過戶：夫妻之間解除婚姻關(guān)系的途徑有：雙方到民政機構(gòu)申請辦理離婚手續(xù)，就子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)分割等問題達成協(xié)議后，領(lǐng)取離婚證書;協(xié)議不成的，可以向人民法院提出離婚請求，由法院調(diào)解或判決解除婚姻關(guān)系。

因夫妻解除婚姻關(guān)系而引起房產(chǎn)過戶的，應(yīng)提供民政機構(gòu)頒發(fā)的離婚證書以及離婚財產(chǎn)分割協(xié)議書，由雙方共同申請辦理;向法院提出離婚請求的，可由獲得房產(chǎn)的一方憑已生效的法律文書直接辦理。

離婚分割房產(chǎn)要考慮房屋的性質(zhì)、房產(chǎn)的購買時間，婚前房產(chǎn)和婚后房產(chǎn)，辦理過戶時所用的手續(xù)不同，婚前房產(chǎn)是歸個人所有的，辦理過戶時，只需要攜帶身份證、房產(chǎn)證就可以，婚后房產(chǎn)歸雙方共同所有，要辦理過戶，必須取得對方的同意才行。