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杭州離婚律師：婚前全款買的房子離婚要分割嗎?

李曉娟律師觀點：

夫妻一方婚前購買的房屋，且付清全部房款，無論婚前取得產(chǎn)權(quán)證，還是婚后取得產(chǎn)權(quán)證，都應(yīng)屬于一方的婚前財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。

如果是婚前取得產(chǎn)權(quán)證：

既然夫妻一方婚前就付清了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么改房毫無疑問，就是婚前財產(chǎn)。所以，對于一方的婚前個人財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。

《民法典》 第1063條第一款規(guī)定：一方的婚前財產(chǎn)，為夫妻一方的個人財產(chǎn)。《民法典》婚姻家庭編的解釋(一)第31條規(guī)定，夫妻一方的個人財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。

如果是婚后取得產(chǎn)權(quán)證：

既然夫妻一方婚前就付清了全部房款，但是婚后才取得房屋產(chǎn)權(quán)證，房產(chǎn)仍舊是屬于一方的婚前財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。

產(chǎn)權(quán)證雖然是物權(quán)憑證，但并不意味婚后取得產(chǎn)權(quán)證的房屋就應(yīng)當(dāng)是婚后財產(chǎn)，關(guān)鍵看出資情況，也就是說看夫妻一方在婚前是否已付清全部房款。

一般來說，夫妻雙方通過法院訴論離婚的主要原因是在財產(chǎn)分割上達(dá)不成一致的意見，尤其是對房屋的分割有爭議，在房價持續(xù)攀升的城市里，房屋問題對于普通百姓來說是一個最大的問題。因此，在離婚時，房屋如何分割就成為離婚時的焦點問題。在實踐中，離婚時房屋分割的情況相當(dāng)復(fù)雜，如果您遇到離婚房產(chǎn)分割難題，您可以聯(lián)系專業(yè)離婚律師，為您提供專業(yè)的法律服務(wù)。