国产精品吹潮在线播放,日韩一区二区三区在线播放,啊级免费黄片视频,66av视频

土地確權(quán)，是時(shí)下非?！皶r(shí)髦”的一件事兒。

對(duì)于廣大被征收人和農(nóng)民兄弟而言，一定要明晰的一點(diǎn)是：確權(quán)之事，“確”了就比“不確”強(qiáng)。

最通俗的講，確權(quán)就是給自己的土地使用權(quán)登個(gè)記、領(lǐng)個(gè)證，日后面臨征收拆遷時(shí)就能更好的確定自己的權(quán)利人地位，從而在征收開始前讓自己居于有利的位置，進(jìn)而避免因“無(wú)證”而遭遇逼遷。

那么，廣大被征收人究竟該如何為自己尚未登記、領(lǐng)證的土地確權(quán)呢?

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)向土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人發(fā)放土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證，并登記造冊(cè)，確認(rèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

《農(nóng)村土地承包法》第22、23條也有類似的規(guī)定，即土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自承包合同生效時(shí)取得，登記領(lǐng)證只是作為對(duì)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確認(rèn)的程序。

即便如此，廣大農(nóng)民兄弟也應(yīng)當(dāng)明白這些規(guī)定的字面含義——確權(quán)登記是“應(yīng)當(dāng)”做的，是對(duì)于保障權(quán)利人的權(quán)利有好處的事情。

《土地管理法》第62條規(guī)定，農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)。

據(jù)此，宅基地使用權(quán)的權(quán)利依據(jù)是縣級(jí)政府的批準(zhǔn)文件。

已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記。

根據(jù)文理解釋可知，有“已經(jīng)登記的”，就意味著存在“未登記的”，意即宅基地使用權(quán)同樣不以登記、領(lǐng)證為生效要件。

2015年3月施行的《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第5條明文規(guī)定，耕地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，宅基地使用權(quán)等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，依照本條例的規(guī)定辦理登記。

這一《條例》的出臺(tái)吹響了在全國(guó)范圍內(nèi)開展土地確權(quán)登記、頒證工作的號(hào)角。

實(shí)踐中，對(duì)于尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的，可以由權(quán)利人單方申請(qǐng)。

權(quán)利人或者其代理人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍?dòng)產(chǎn)所在地的縣級(jí)人民政府確定的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。

如果申請(qǐng)確權(quán)的村民人數(shù)較多，可以由村委會(huì)負(fù)責(zé)代為提出申請(qǐng)。

申請(qǐng)時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交登記申請(qǐng)書;申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書;相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書;不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料;與他人利害關(guān)系的說明材料等。

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場(chǎng)所和門戶網(wǎng)站公開申請(qǐng)登記所需材料目錄和示范文本等信息。

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理后會(huì)進(jìn)行必要的查驗(yàn)、實(shí)地查看，最終在受理申請(qǐng)之日起33個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。

登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記，登記機(jī)構(gòu)此時(shí)應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。

至此，要恭喜廣大農(nóng)民朋友了，您的土地確權(quán)工作完成了。

如果不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)無(wú)理由拒絕辦理登記，則申請(qǐng)人可以依法提起不作為的行政訴訟，敦促其履行法定職責(zé)。

其他具體的規(guī)定、步驟，大家可以自行查閱《條例》，茲不贅述。

對(duì)此，北京在明律師事務(wù)所青年律師陳麗芳指出，土地、房屋的登記確權(quán)工作對(duì)于廣大潛在的被征收人而言意義極為重大。

只要領(lǐng)了證，面臨征收時(shí)就能心中不慌，證書一出示，補(bǔ)償權(quán)利人的資格就有了，錢也好房也好都不會(huì)旁落他人。

反之，沒有證，就會(huì)面臨很多麻煩、刁難，甚至被“以拆違代拆遷”的套路套上，獲取公平、合理征收補(bǔ)償就會(huì)舉步維艱。

未雨綢繆，高屋建瓴是廣大被征收人應(yīng)有的意識(shí)，把功夫下在征收到來之前，這是專業(yè)征收維權(quán)律師給大家的善意忠告。