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這段時間，廣州的征地力度明顯加大。廣州市規(guī)劃和自然資源局就不斷地在公布征收土地預(yù)公告。僅在一個月的時間里就發(fā)布了35個征收土地預(yù)公告和19個征收土地公告。

征收用途包括城鎮(zhèn)建設(shè)用地、城市建設(shè)用地、公路、機場、政府儲備用地等，征收地塊涉及黃埔區(qū)、白云區(qū)、花都區(qū)、天河區(qū)等。根據(jù)19個已公布的征收土地公告來看，確定征收集體土地314.494公頃，約440個足球場大小。

因項目需要，征收農(nóng)民朋友的土地無可厚非。那么，廣州這些區(qū)明確的補償標準能否保障當?shù)乇徽魇杖说臋?quán)益呢?

我們先看看廣州這幾個區(qū)是如何補償?shù)?/p>

這19個征收土地公告涉及黃埔區(qū)、花都區(qū)、白云區(qū)、天河區(qū)。接下來，我們每個區(qū)將各取一個地方，以它為例看一看當?shù)氐恼鞯匮a償是多少。

1.黃埔區(qū)聯(lián)和街：征地補償約10.6萬/畝

從公布的相關(guān)文件中我們了解到，要征收黃埔區(qū)聯(lián)和街黃陂社區(qū)大凼經(jīng)濟合作社屬下的集體土地5.3806公頃。土地補償費和安置補助費857.2521萬元;青苗補償費386.582萬元;地上附著物補償費128.2189萬元;合計1372.0530萬元。

實際上土地補償和安置補助費為857.2521萬元，折算下來約159.3228萬元/公頃(約10.6萬元/畝)。

2.花都區(qū)秀全街：未利用地約8萬/畝

征收花都區(qū)秀全街岐山村屬下的集體土地2.3644公頃。建設(shè)用地0.0744公頃，共補償8.9459萬;未利用地2.2900公頃，共補償275.3496萬。

文件中，建設(shè)用地和未利用地是一個補償標準，折算下來，實際補償120.24萬元/公頃(約8萬元/畝，120.24元/平)。

3.白云區(qū)鐘落潭鎮(zhèn)：水田的補償最高為21.6萬/畝

政府以儲備用地為由，征收白云區(qū)鐘落潭鎮(zhèn)五龍崗經(jīng)濟聯(lián)合社屬下28.9468公頃集體土地。

折算下來，水田323.784萬元/公頃(約21.6萬元/畝)，水澆地269.82萬元/公頃(約17.9萬元/畝)，園地215.856萬元/公頃(約14.4萬元/畝)。其他農(nóng)用地按園地標準補償，養(yǎng)殖水面按水田標準給予補償，建設(shè)用地按照水田標準給予215.856萬元/公頃(約215.8元/平)的補償。

4、天河區(qū)柯木塱：建設(shè)用地每平約597元

征收柯木塱股份合作經(jīng)濟聯(lián)社集體土地面積0.8607公頃，全為建設(shè)用地。建設(shè)用地的補償為597萬元/公頃(約597元/平)，總補償513.8379萬元。

以上是列舉的廣州這四個地方的征收補償方案，其他地方的征地補償方案具體以當?shù)貙嶋H公布為準。

那么，征地補償標準是怎么計算得出的呢?

對于即將征收或正遇征收的農(nóng)民朋友來說，征地補償決定以后的生活水平，那么，征地補償標準是根據(jù)什么制定的呢?

根據(jù)《土地管理法》相關(guān)規(guī)定，土地補償費為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍;安置補助費按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

若土地補償費和安置補助費不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可以增加安置補助費，但土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

如果被征收人認為補償不能滿足自己的生活水平，可以在收到征收決定、征收補償決定等具體行政行為的60日內(nèi)申請行政復(fù)議，6個月內(nèi)提起行政訴訟。如被強征，要及時保留證據(jù)，在6個月內(nèi)提起訴訟維權(quán)，不要錯過維權(quán)時效。在談判無法進行時，可以及早聯(lián)系律師尋求解決方案。