国产精品吹潮在线播放,日韩一区二区三区在线播放,啊级免费黄片视频,66av视频

一、房產(chǎn)證辦他項權(quán)證辦理流程是怎么樣的？

1、填寫申請表

首先辦理人需要到當(dāng)?shù)氐姆课莓a(chǎn)權(quán)登記機關(guān)處領(lǐng)取房屋他項權(quán)證的申請表，并根據(jù)申請表中的相關(guān)要求進(jìn)行填寫。

2、到銀行審批和拿合同

填寫完房屋他項權(quán)證申請表之后，到借款的銀行進(jìn)行蓋章，蓋完章之后，銀行會將房屋的抵押合同和借款合同交給辦理人。

3、登記

辦理人攜帶蓋好章的申請書，以及：相關(guān)合同、房屋價值評估報告、抵押人婚姻證明、身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證、國土資源使用權(quán)證等資料，到當(dāng)?shù)氐姆课莓a(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。

4、審核資料

房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)的工作人員會對辦理人所提交的資料進(jìn)行審查與核實。

5、發(fā)放他項權(quán)證

辦理人的審核通過之后，就會將房屋他項權(quán)證辦法給辦理人，辦理人將房屋他項權(quán)證交給放款銀行后，就可以等銀行放款了。

二、辦理他項權(quán)證需提供的資料

1、房地產(chǎn)抵押申請表;

2、抵押人身份證;

3、夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶口簿)或未婚證明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證;

6、房屋評估報告書或抵押物價值協(xié)議書;

7、若是委托他人進(jìn)行辦理的，還需提供委托人的身份證，以及具有法律效力的委托書。

三、產(chǎn)權(quán)證和他項權(quán)證有什么區(qū)別？

1、概念不同：房屋產(chǎn)權(quán)是房屋各項權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋他項權(quán)利證，即證明房屋典權(quán)、抵押權(quán)等他項權(quán)利存在的文件。

2、持有者不同：無論一次性購房還是貸款購房，產(chǎn)權(quán)證都是產(chǎn)權(quán)人拿著。房屋他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是抵押權(quán)利，他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。

3、憑證不同：房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。房屋他項權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項權(quán)利人的法定憑證。

綜合上面所說的，他項權(quán)證的辦理是需要由申請人直接到房管部門申請，只有審核通過了之后才能辦理他項權(quán)證，也就是屬于抵押證，在辦理貸款時銀行就會把他項權(quán)證收走，只有在還清完貸款之后才能注銷，這樣房子的所有權(quán)才能完全歸屬于自己。