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華榮律師事務所:被拆遷的房屋遺產(chǎn),怎么處理?

更新時間:2024-02-18 10:07:17作者:未知

華榮律師事務所:被拆遷的房屋遺產(chǎn),怎么處理?

一、繼承人應當按照法定繼承的規(guī)定,對補償款進行分割,并由繼承人按照繼承比例取得拆遷補償款。

第一千一百三十條分配遺產(chǎn)的原則

同順序的繼承人繼承遺產(chǎn)的份額,一般應當平等。

在分配遺產(chǎn)時,對于特殊困難又缺乏勞動能力的人,應當給予照顧。

在分配遺產(chǎn)時,對被繼承人履行了主要扶養(yǎng)義務或與其共同生活的繼承人,可以分得多分。

對具有扶養(yǎng)能力且具有扶養(yǎng)條件的繼承人,按照扶養(yǎng)義務分配遺產(chǎn)時,應不分或少分。

繼任者可以協(xié)商或者不平等。

第一千一百三十二條

繼承人應本著互諒互讓、和睦團結(jié)的精神,協(xié)商處理繼承問題。財產(chǎn)分割的時間、方式和份額,由繼承人協(xié)商決定;協(xié)商不成的,可以由人民調(diào)解委員會調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。

二、簽訂拆遷補償協(xié)議的內(nèi)容包括哪些。

實踐中,房屋拆遷一旦確定,就要明確拆遷補償協(xié)議,并明確約定內(nèi)容,否則,雙方很容易產(chǎn)生不必要的糾紛。

具體地說,拆遷補償協(xié)議一般包括以下內(nèi)容:

1.具體的拆遷補償措施。

實際上,拆遷補償既有貨幣補償,又有產(chǎn)權(quán)置換。使用貨幣補償時,應明確補償金額的計算,并確定最終補償金額。

以產(chǎn)權(quán)置換的話,置換地點及置換面積應作詳細約定,以免簽訂協(xié)議.在房屋拆除后,雙方可能再次發(fā)生糾紛。

2.拆遷補償款的支付時間,或安置房屋交付的期限。

根據(jù)規(guī)定,“在作出房屋征收決定前,征收補償費用應全額到位.專門戶存.??顚S?。因此,拆遷方在做出決定之前,就必須要有足夠的補償金額,因此,在拆遷協(xié)議中,也可以確定補償款的支付時間,以及安置房屋等的交付時間。

3.違約責任。

一般說來,在簽訂拆遷補償協(xié)議后,拆遷房就不能交房,或者是拿不出補償款,那么,被拆遷人就可以按照協(xié)議積極進行維權(quán)。

根據(jù)規(guī)定,對遺產(chǎn)房屋未分割而被拆遷的,由繼承人取得房屋拆遷補償款,并由繼承人按法定繼承的規(guī)定分割補償款,希望大家理解。

本文標簽: 遺產(chǎn)  繼承人  的人  

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