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房屋拆遷在城市及農(nóng)村中均有規(guī)劃，在城鎮(zhèn)中的人對于周邊的房價及物價有著比較客觀的認(rèn)知，因此對于具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否合理有著比較客觀的判斷。而農(nóng)村地區(qū)多數(shù)房屋及宅基地的所有權(quán)人均是老人，而年輕人大多都外出打工，也比較少關(guān)注村中老人的狀況，而老人大多文化水平也不是很高，對于土地、房屋的價值及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也沒有準(zhǔn)確的認(rèn)知，在拆遷時有的老人就認(rèn)為比較低的不合理的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)雖然差強(qiáng)人意，但標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不會改，周圍人也都這個標(biāo)準(zhǔn)拆遷的，再加上村委會輪番動員，耳根子一軟，就簽訂了拆遷補(bǔ)償協(xié)議。再等到家中兒女得知此事后早就為時已晚，補(bǔ)償協(xié)議早就已經(jīng)簽署，于是便向北京晏清律師事務(wù)所來咨詢該協(xié)議究竟是否有效，有沒有其他的挽救措施，來提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

房屋征收拆遷類案件的咨詢中，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理的情況在農(nóng)村地區(qū)比較常見，我們也需要具體問題具體分析，要先看實施征收拆遷工作的主體是否是政府或是其下屬部門，再在村內(nèi)實施的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和當(dāng)?shù)卣?guī)劃的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否一致，最后再審查政府的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)究竟是否合理。全國各地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平均不相同，所以拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)很難做到全國統(tǒng)一，若是您認(rèn)為拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)不合理，便可以委托律師來啟動調(diào)查，來提高您的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

房屋的所有權(quán)人在與拆遷方簽訂補(bǔ)償協(xié)議后，補(bǔ)償協(xié)議中的約定便對雙方具有法律效力，若非存在特殊情況，不應(yīng)隨意反悔。

而上述的特殊情況也有許多種類，在合同法中所規(guī)定的可以依法撤銷的合同有如下幾種：

①存在重大誤解;

②欺詐、脅迫、趁人之危、顯失公平，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同。

可向法院主張合同無效的情況有如下幾種：

①一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;

②惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;

③以合法形式掩蓋非法目的;

④損害社會公共利益;

⑤違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同。

由此可見，認(rèn)定合同無效的門檻顯然比可撤銷合同要高很多，即便是想要主張撤銷合同也并非易事，還需要提供有力的證據(jù)加以支持才可以。因此，簽訂拆遷補(bǔ)償合同寥寥數(shù)筆，但隨之而來的風(fēng)險若是沒在合同簽署前就提前了解，之后就一定會承擔(dān)不審慎行事的責(zé)任，簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后依舊可以反悔，但事后的補(bǔ)救過程會十分艱難。

若是您也遇到了類似的問題，請一定要叮囑老人切勿輕易簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，盡量在子女的陪同下仔細(xì)閱讀協(xié)議內(nèi)容，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙。