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李先生的房屋竟然在征收決定公告前，就被區(qū)政府組織強(qiáng)拆了，究竟什么原因能讓區(qū)政府如此違法行事，下面我們一起來看看。

原來，李先生的房屋早在2001年就曾被納入過拆遷范圍，當(dāng)時(shí)的開發(fā)商在取得房屋拆遷許可證后，因故一直未對李先生的房屋實(shí)施拆遷。直到2014年8月31日，區(qū)政府在當(dāng)?shù)厝請?bào)上發(fā)布了《區(qū)政府關(guān)于二七區(qū)塊舊城改造房屋征收范圍的公告》，李先生的房屋再次被納入拆遷范圍，此次負(fù)責(zé)具體拆遷工作的還是原來的開發(fā)商，由于李先生之前就補(bǔ)償問題未與其達(dá)成一致，于是就發(fā)生了我們開頭提到的一幕，李先生的房屋在此次征收決定公告前就被區(qū)政府組織強(qiáng)拆了。

在律師的指導(dǎo)下，李先生隨即向法院提起訴訟，要求確認(rèn)區(qū)政府強(qiáng)拆違法，案件經(jīng)過了一審、二審，雙方對結(jié)果均不滿意，最終訴至最高法院。

區(qū)政府主張，案涉房屋的強(qiáng)拆行為系其委托的建筑公司在拆除其他房屋時(shí)操作不慎導(dǎo)致，責(zé)任主體應(yīng)為建筑公司，案件屬于民事侵權(quán)賠償糾紛，與自己無關(guān)。

最高法院經(jīng)審理認(rèn)為，關(guān)于強(qiáng)制拆除主體的認(rèn)定問題，根據(jù)《征收與補(bǔ)償條例》第四條第一款、第二款及第二十八條第一款的規(guī)定，在國有土地上房屋征收過程中，有且僅有市、縣級人民政府及其確定的房屋征收部門才具有依法強(qiáng)制拆除合法建筑的職權(quán)，建設(shè)單位、施工單位等民事主體并無實(shí)施強(qiáng)制拆除他人合法房屋的權(quán)力。民事主體自行違法強(qiáng)制拆除他人合法房屋，涉嫌構(gòu)成故意毀壞財(cái)物罪的，權(quán)利人可以依法請求公安機(jī)關(guān)履行相應(yīng)職責(zé);人民法院經(jīng)審查認(rèn)為有犯罪行為的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)《行政訴訟法》第六十六條第一款的規(guī)定，將有關(guān)材料移送公安、檢察機(jī)關(guān)。因而，除非市、縣級人民政府能舉證證明房屋確系在其不知情的情況下由相關(guān)民事主體違法強(qiáng)拆的，則應(yīng)推定強(qiáng)制拆除系市、縣級人民政府委托實(shí)施，人民法院可以認(rèn)定市、縣級人民政府為實(shí)施強(qiáng)制拆除的行政主體，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

本案中區(qū)政府主張，與自己無關(guān)，但案涉房屋被拆除前的2014年8月31日，區(qū)政府即發(fā)布舊城改造房屋征收公告，將案涉房屋納入征收范圍。因此，對于房屋征收過程中發(fā)生的合法房屋被強(qiáng)制拆除行為，首先應(yīng)推定系區(qū)政府及其確定的房屋征收部門實(shí)施的行政強(qiáng)制行為，并由其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本案雖然有建筑公司主動承認(rèn)“誤拆”，但改造工程指揮部工作人員給李先生發(fā)送的短信記載有“我是區(qū)二七新村區(qū)塊改造工程指揮部工作人員、將對房子進(jìn)行公證檢查、如不配合將破門進(jìn)行安全檢查及公證”等內(nèi)容，且李先生提供的有行政執(zhí)法人員在拆除現(xiàn)場的現(xiàn)場照片及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)新聞報(bào)道等，均能證實(shí)2014年9月26日強(qiáng)制拆除系在政府的主導(dǎo)下進(jìn)行，故區(qū)政府主張強(qiáng)拆系民事侵權(quán)的理由不能成立。建筑公司拆除案涉房屋的行為，其法律責(zé)任應(yīng)由委托其拆除的改造工程指揮部承擔(dān);改造工程指揮部系由區(qū)政府組建并賦予行政管理職能但不具有獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任能力的臨時(shí)機(jī)構(gòu)，區(qū)政府應(yīng)當(dāng)作為被告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

最終法院判決，確認(rèn)區(qū)政府強(qiáng)拆違法。

最后，提醒大家，房屋被強(qiáng)拆了不要慌，保留證據(jù)很重要。