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違章建筑拆除能獲得補(bǔ)償嗎? 違章建筑的拆遷補(bǔ)償

更新時間:2023-08-05 15:11:31作者:佚名

違章建筑拆除能獲得補(bǔ)償嗎? 違章建筑的拆遷補(bǔ)償

?房子被認(rèn)定為違章建筑后,在我不知情的情況下,被強(qiáng)制拆除了,國家能給補(bǔ)償嗎?

被認(rèn)定為違章建筑的房子,按法定程序拆除后不能得到補(bǔ)償,根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第22條規(guī)定,對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑,不予補(bǔ)償。只有對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑,才應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。在拆除違章建筑時雖然不給予補(bǔ)償,但對違章建筑使用的材料要給予補(bǔ)償,因為違章建筑物建造人對違章建筑物的構(gòu)筑材料享有所有權(quán),是屬于個人的私有財產(chǎn)。

具體到本問中,房子是在你不知情的情況下強(qiáng)制拆除的,違反了法定程序,可以請律師幫你維權(quán)。違章建筑只有是在依法拆除的情況下,才不予補(bǔ)償,即便是違章建筑,也是有法定的拆除程序的,拆除之前應(yīng)當(dāng)先通知相對人自行拆除,在當(dāng)?shù)貜堎N公告,且不得在夜間拆除?!缎姓?qiáng)制法》第44條明確規(guī)定,對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的,應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告,限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟,又不拆除的,行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。

另外,如果你對認(rèn)定你的房子是違法建筑有異議,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法向人民法院提起行政訴訟,在訴訟程序未完結(jié)前,不能作出征收補(bǔ)償決定,也不能拆除。

法律依據(jù)

1、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第24條 市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,不予補(bǔ)償。

2、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第68條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后,當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的,建設(shè)工程所在地縣級以上人民政府可以責(zé)成相關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強(qiáng)制拆除等措施。

3、《行政強(qiáng)制法》第44條 對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的,應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告,限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟,又不拆除的,行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。

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