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?最近寧夏的李先生來電咨詢，說他家的宅基地面臨征收，他想咨詢一下，他家的宅基地屬于他個人所有嗎?可以得到補償嗎?

我們作為北京市晏清律師事務所的拆遷專業(yè)律師，可以很負責任地告訴大家：宅基地并不屬于個人所有，因為宅基地屬于村民集體所有，不歸個人所有，不屬于個人的私有財產(chǎn)，但是征收可以得到補償，依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，對宅基地進行征收時，可以獲得的經(jīng)濟補償包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物補償費等的費用。

我國土地所有權分為國家土地所有權和集體土地所有權，村民僅有土地使用權。土地使用權雖然由村民享有，是不可侵犯的，但是二者是有本質區(qū)別的?！锻恋毓芾矸ā返?條明確規(guī)定：

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;

宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

村民集體所有的土地主要是耕地及宅基地、自留地、自留山，還包括法律規(guī)定集體所有的森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等土地。至于法律沒有規(guī)定為集體所有的森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等土地，則屬于國家所有。

另外，于2020年1月1日開始施行的新《土地管理法》第62條規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準，其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第44條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。本法第44條規(guī)定：建設占用土地，涉及農(nóng)用地轉為建設用地的，應當辦理農(nóng)用地轉用審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農(nóng)村村民自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織極其成員利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關工作。

由以上也可以看出，宅基地是屬于村集體所有，宅基地使用權是按照戶批準的，宅基地不屬于個人的私有財產(chǎn)，個人只享有使用權。新修訂的《土地管理法》仍然堅持實行一戶一宅的基本管理制度，增加了戶有所居的規(guī)定，下放了宅基地的審批權，原來由縣政府批準，現(xiàn)在改為由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準，并允許已經(jīng)進城落戶的農(nóng)村村民自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織極其成員利用閑置宅基地和閑置住宅。

綜上，你家的宅基地不屬于你個人私有，你只享有使用權。

法律依據(jù)：

1、《土地管理法》第9條明確規(guī)定:“城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有?！?/p>

2、《土地管理法》第10條規(guī)定：“國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人有保護、管理和合理利用土地的義務。