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一、個人農(nóng)村土地所有權(quán)證存在嗎？

不存在。農(nóng)民土地所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書。

農(nóng)村村民只能一戶擁有一處住宅，擴建住宅的面積不能超過規(guī)定標準，辦理流程，向村委會提出申請，填寫申請表，政府機關(guān)審核，報國土資源局，國土局審核后，進行現(xiàn)場測量，測量審核合格后，報縣政府批準，批準后公示，7日內(nèi)，無異議，國土局現(xiàn)場定點放線。

(一)農(nóng)村農(nóng)民建住宅納入全區(qū)土地利用年度計劃統(tǒng)一管理，必須符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設(shè)規(guī)劃。鼓勵農(nóng)村村民到小集鎮(zhèn)、中心村和新農(nóng)莊建住宅。

(二)農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，擴建住宅新占土地面積應(yīng)當連同原有宅基地面積一并計算，其宅基地面積不得超過區(qū)政府規(guī)定的標準。

(三)宅基地面積標準：以本農(nóng)村集體經(jīng)濟組織正住戶口為準，每人30平方米，3人以下戶按3人計算;4人的戶按4人計算;5人以上的戶按5人計算;已領(lǐng)取獨生子女證的，每戶可以增加20平方米的用地面積;經(jīng)區(qū)建設(shè)局批準建沼氣池的，每戶可以增加不超過10平方米的建池用地面積;新建住宅全部使用農(nóng)用地以外的土地的，每戶可以增加不超過30平方米的用地面積。

二、農(nóng)村土地使用權(quán)證辦理的程序是什么？

如果該咨詢?nèi)朔弦陨蠗l件，可以到所在地街辦、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府，領(lǐng)取《建房申請定點審批表》和《農(nóng)村村民宅基地審批表》填寫后，經(jīng)當?shù)亟M、村簽署意見并加蓋公章，報所在地街辦、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府審核同意后，報區(qū)規(guī)劃局審批《建房申請定點審批表》。

鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府將審批后的《建房申請定點審批表》和《農(nóng)村村民宅基地審批表》報區(qū)國土資源局審核，經(jīng)區(qū)人民政府審批同意后方可建房。

農(nóng)村土地使用權(quán)證辦理流程是怎樣的?農(nóng)村居民辦理農(nóng)村土地使用權(quán)證，首先需要向自身所在村的村委申請。如果村委審核通過，然后就可以到上一級部門申請辦理手續(xù)，填寫相應(yīng)的資料，之后就是一級一級的申請、審核，直到獲得區(qū)人民政府的審核通過，申請人就可以獲得農(nóng)村土地使用權(quán)證，接著就可以建筑房屋了。

辦理宅基地《集體土地使用證》審查程序

1、向村委會寫出書面申請。

村委會根據(jù)村民大會討論的意見，經(jīng)村委會審查同意后，張榜公布，張榜七日無異議后，上報審批宅基地名單。

2、填寫申請表：村委會同意后，由村負責填寫《宅基用地呈批書》簽署意見，村長簽字，蓋村委會公章。

3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核：鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府根據(jù)上報資料到現(xiàn)場進行勘測，經(jīng)審查合格后，由國土資源所長簽字、主管鄉(xiāng)(鎮(zhèn))長簽署意見并蓋鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府章，然后上報縣國土資源局。

4、縣國土資源局接件后，進行資料審核并到現(xiàn)場進行勘測。

5、審核、勘測合格后，報縣政府進行審批。

6、審批后張榜公示7日無異議的，國土資源所到現(xiàn)場定點放線，準予開工建設(shè)。

7、建設(shè)完工后，報國土資源所驗收。經(jīng)驗收合格后，由農(nóng)房科組織相關(guān)材料發(fā)放《集體土地使用證》

房屋建設(shè)完工后，經(jīng)國土資源局驗收，由國土資源局農(nóng)房科發(fā)放土地使用證，宅基地使用面積標準，每人30平方米，三人以下按照散人計算，三人以上的，按照實際人口計算，新建住宅，全部使用可耕地以外的土地，每戶可以增加用地面積30平方米。

在我國的土地權(quán)利歸屬的法律法規(guī)的規(guī)定中，不管是農(nóng)村土地還是城鎮(zhèn)土地，土地的所有權(quán)都只能是由國家享有的，我國的公民個人是只享有土地的使用權(quán)的，并且土地的使用權(quán)也是存在一定的使用期限的，此時要及時的注意和了解相關(guān)的規(guī)定。