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一、辦理房屋他項權證要多少費用？

辦理他項權證的費用是住宅收80元，非住宅收550元。他項權證一般是由房管部門核發(fā)，辦理手續(xù)也不是和繁瑣，只要把該提交的材料和證明，經(jīng)過房管部門的審核，通過后一般在一個星期左右就能辦理下來。

他項權利證不是根據(jù)平米數(shù)收取的 ,商業(yè)收550元, 住宅是80元。房屋他項權證,一般是指抵押人將房屋抵押給抵押權人,由房管部門核發(fā)、由抵押權人持有的權利證書。辦理時抵押人、抵押權人雙方持身份證原件、復印件,房產(chǎn)證(共有證)原件、復印件,借款合同、抵押合同,房產(chǎn)評估報告或房產(chǎn)價值確認書,到管轄房管局填寫房地產(chǎn)抵押登記申請書,辦理抵押登記手續(xù)。核準、辦理完畢后由房管局發(fā)放給抵押權人他項權證。

二、房屋他項權證辦理要多少工作日?

5-7個工作日。

房屋他項權證的辦理需要房地產(chǎn)開發(fā)商和購房者共同提交資料：

1、房地產(chǎn)抵押權設立登記申請表原件;

2、房產(chǎn)檔案館查檔證明原件;

3、登報聲明《房屋他項權證》遺失作廢的公告;

4、房屋所有權證復印件(校對原件);

5、抵押權人及抵押人共同出具的情況說明;

6、抵押人為個人，提交身份證復印件(校驗原件)，如為共有房產(chǎn)(包括夫妻共有房產(chǎn))，還須提交其他共有人的身份證復印件(校驗原件);抵押人為單位的，提供 營業(yè)執(zhí)照副本(或組織機構代碼證)復印件(校驗原件)，無法提交原件校驗的，提交工商出具的彩印副本或復印件加蓋公章并附具結書;抵押權人為個人的，提交抵押權人的身份證復印件(校驗原件)，抵押權人為金融機構的，提交抵押權人身份證明，并出具介紹信、委托書及受托人身份證復印件(校驗原件)。

三、房屋他項權證書的辦理流程是什么？

1、申請人持上述有關材料，到辦證大廳受理窗口申請辦理，經(jīng)辦人在審核資料無誤后，出具《房產(chǎn)交易產(chǎn)權登記受理單》(以下簡稱“受理單”)交由申請人收執(zhí);

2、申請人在受理單標注的領證日期之后攜“受理單”及身份證明原件到產(chǎn)權繳費窗口繳費后在產(chǎn)權發(fā)證窗口領證。如審批未通過，另行通知。

申請辦理他項權證是在發(fā)生貸款和抵押的情形下就需要辦證，證件辦理下來大概需要一個星期的時間，同時屬于住宅的收取80元的費用，屬于商業(yè)用途的房屋繳納550元，辦理下來后一般他項權證是交由銀行來保管，等貸款清償后就可以辦理撤銷的手續(xù)。

在日常生活中，抵押權、質權等擔保物權的設立是很常見的，一般情況下，如果是雙方當事人之間想要設立擔保物權的，此時都是需要簽訂相關的擔保合同的，但是需要注意的是，如果是抵押權、質權的客體是不動產(chǎn)的，此時還是需要登記生效的。