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關(guān)于農(nóng)村宅基地的遺囑有效嗎(農(nóng)村宅基地房屋遺囑怎么寫)

更新時(shí)間:2023-08-10 15:09:34作者:佚名

關(guān)于農(nóng)村宅基地的遺囑有效嗎(農(nóng)村宅基地房屋遺囑怎么寫)

一、關(guān)于農(nóng)村宅基地的遺囑有效嗎?

是無(wú)效的,宅基地的所有權(quán)屬于集體所有。宅基地使用權(quán)不是遺產(chǎn),故不能繼承,而且只有本村集體成員的身份才可以有使用權(quán)。宅基地上的房屋可繼承。當(dāng)然也不能以遺囑的方式處分宅基地,但可以將房產(chǎn)寫入遺囑。因?yàn)楝F(xiàn)實(shí)情況是地隨房走,繼承了房屋而當(dāng)然占有了該房屋范圍之內(nèi)的土地,這也不屬于使用權(quán)的繼承。今后如遇拆遷,只有房屋的補(bǔ)償,沒(méi)有宅基地相關(guān)費(fèi)用的給付。

首先因?yàn)檎厥褂脵?quán)具有很強(qiáng)的人身依附性,它必須因具有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格而取得,因集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的失去而失去,不產(chǎn)生在不同農(nóng)民個(gè)體之間的流轉(zhuǎn),即不可以繼承。

第二,我國(guó)農(nóng)村宅基地使用權(quán)主要是為了保障每戶農(nóng)民的居住需求,具有社會(huì)保障功能,如果允許繼承,將導(dǎo)致宅基地?zé)o限擴(kuò)大,違背了土地管理法關(guān)于村民一戶只能擁有一處宅基地的有關(guān)規(guī)定。據(jù)此,農(nóng)村宅基地不能算作遺產(chǎn),故不可以繼承。但是,存在特殊情況,根據(jù)地隨房走的原則,繼承人對(duì)宅基地上所造房屋的繼承將會(huì)導(dǎo)致其對(duì)宅基地的繼承。

二、宅基地的遺囑繼承何時(shí)失效?

1、有效的遺贈(zèng)協(xié)議會(huì)導(dǎo)致遺囑中對(duì)遺贈(zèng)協(xié)議中已處分財(cái)產(chǎn)的處分失效,但并不影響對(duì)遺贈(zèng)協(xié)議中未處分財(cái)產(chǎn)的處分效力。

2、不滿十六周歲的兒童、精神病患者、已滿六周歲不滿十八周歲的未成年人等無(wú)行為能力或者限制行為能力人所立遺囑無(wú)效。同時(shí),立遺囑人立遺囑時(shí)無(wú)行為能力、后來(lái)有了行為能力,所立遺囑仍然無(wú)效;立遺囑人立遺囑時(shí)有行為能力、后來(lái)喪失行為能力,不影響遺囑效力。

3、受脅迫、欺騙所立的遺囑固然無(wú)效,但實(shí)踐中較難證明,尤其是立遺囑人已經(jīng)去世的情況下,他人若想通過(guò)訴訟認(rèn)定遺囑無(wú)效,必須要有足夠的、符合法律形式要求的證據(jù)證明。

4、遺囑人生前對(duì)自己財(cái)產(chǎn)的處分導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)在繼承開(kāi)始前滅失、部分滅失的,遺囑被視為撤銷或部分撤銷,不發(fā)生法律效力。

5、遺囑人對(duì)不屬于自己財(cái)產(chǎn)的處分也導(dǎo)致遺囑無(wú)效。實(shí)踐中經(jīng)常發(fā)生夫妻雙方一方死亡,另一方未經(jīng)其他繼承人同意,擅自處分夫妻另一方的遺產(chǎn),導(dǎo)致處分該遺產(chǎn)的遺囑或遺囑中的部分內(nèi)容無(wú)效。

關(guān)于農(nóng)村宅基地的遺囑無(wú)效,遺囑中所分配的財(cái)產(chǎn),立遺囑人沒(méi)有處分權(quán),會(huì)導(dǎo)致遺囑失效,在脅迫、欺騙的情形下所立的遺囑,不具備法律效力,不受法律保護(hù),限制民事行為能力人,無(wú)民事行為能力人,所立的遺囑無(wú)效,不受法律保護(hù)。

本文標(biāo)簽: 宅基地  遺囑  遺產(chǎn)  

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農(nóng)村宅基地所立的遺囑無(wú)效,不受法律保護(hù),宅基地是歸村集體所有的,不能繼承,但宅基地上的房屋是歸個(gè)人所有的,可以作為遺產(chǎn),對(duì)于這部分遺產(chǎn),當(dāng)事人可以用立遺囑的方式進(jìn)行分割。

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