沒有房產(chǎn)證立遺囑律師公證有效嗎 沒有房產(chǎn)證的遺囑有律師見證有用嗎
2023-08-10
更新時(shí)間:2023-08-10 10:11:01作者:佚名
一、沒有房產(chǎn)證立遺囑律師公證有效嗎
是無效的,沒有房產(chǎn)證立遺囑后是不能公證的。因?yàn)闆]有房產(chǎn)證,無法明確房屋產(chǎn)權(quán)歸屬,如果明確房屋產(chǎn)權(quán),比如法院判決書,是可以做公證的。無房產(chǎn)證的遺囑是正常生效的,繼承人可以依法繼承。
根據(jù)《公證程序規(guī)則》第十八條:自然人、法人或者其他組織申請辦理公證,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:
1、自然人的身份證明,法人的資格證明及其法定代表人的身份證明,其他組織的資格證明及其負(fù)責(zé)人的身份證明。
2、委托他人代為申請的,代理人須提交當(dāng)事人的授權(quán)委托書,法定代理人或者其他代理人須提交有代理權(quán)的證明。
3、申請公證的文書。
4、申請公證的事項(xiàng)的證明材料,涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的須提交有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)利證明;
5、與申請公證的事項(xiàng)有關(guān)的其他材料。
二、遺囑公證的辦理?xiàng)l件
1、遺囑人必須具有完全民事行為能力。遺囑人在立遺囑時(shí)必須精神正常,有正常的思維意識能力或語言表達(dá)能力,能夠清楚表達(dá)自己的真實(shí)意思。無民事行為能力或者限制民事行為能力人所立的遺囑無效。
2、遺囑人的意思表示真實(shí)。遺囑的內(nèi)容必須是遺囑人自己真實(shí)意愿的表達(dá),不存在遺囑人受脅迫、欺騙的情況,遺囑人受脅迫、欺騙所立的遺囑沒有法律效力。
3、遺囑的內(nèi)容和形式不得違反法律或社會公共利益。
4、遺囑人處分的財(cái)產(chǎn)必須是其個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。遺囑人的財(cái)產(chǎn)涉及到夫妻共有或者家庭共有的,遺囑人只能處分屬于自己份額的個(gè)人財(cái)產(chǎn),處分超出個(gè)人份額的遺囑內(nèi)容部分,該部分內(nèi)容無效。
5、遺囑人申辦遺囑公證應(yīng)當(dāng)親自到公證處提出申請,不能委托他人辦理。
三、遺囑公證的注意事項(xiàng)
1、辦遺囑公證由立囑人持證明個(gè)人身份的證件到戶籍地的公證機(jī)關(guān)辦理,如行動(dòng)不便,也可邀請公證員到立囑人住地辦理。生命垂危時(shí)立囑,應(yīng)有兩個(gè)以上無利害關(guān)系的公證人證明,公證機(jī)關(guān)可在審查其合法性后,予以確認(rèn)公證。
2、公證員對遺囑有保密義務(wù)。進(jìn)行遺囑公證,可向立囑人提供法律上的保障,即其在生前按自己的意志,處分其財(cái)產(chǎn),對預(yù)防和減少糾紛都有積極的作用。
3、辦理遺囑公證,由遺囑人住所地或遺囑行為發(fā)生地的公證處受理。辦理遺囑公證,申請人應(yīng)親自向公證處提出申請,并提交相關(guān)證明材料。
遺囑人立遺囑一般會采用自書遺囑、代書遺囑兩種方式,在自書遺囑中,必須由遺囑人親自書寫遺囑,并進(jìn)行簽名等,而對于代書遺囑來說,是由他人代寫的,所以只能適用于遺囑人自己書寫困難時(shí),并且在立遺囑時(shí)還要有見證人在場,在遺囑中還要有見證人簽名。
在律師辦理房產(chǎn)遺囑公證時(shí),需要提供房產(chǎn)證等相關(guān)的資料,沒有房產(chǎn)證是無法辦理公證的,房產(chǎn)遺囑可以自書訂立,也可以找人代寫,代寫遺囑必須有見證人,并且現(xiàn)場需要簽字確認(rèn),無房產(chǎn)證繼承后只能自行居住無法進(jìn)行售賣。