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一、離婚房產(chǎn)過戶給小孩怎么公證?

1、當(dāng)事人準(zhǔn)備材料，應(yīng)攜帶以下資料：個人的身份證明，如身份證、戶口簿等;與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等;雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書

2、親自到公證處填寫有關(guān)表格準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格

3、公證人員核對相關(guān)信息公證申請被接待公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認(rèn)。

4、在公證人核對完信息之后，公正機(jī)構(gòu)依法出具公證書。

二、離婚房產(chǎn)過戶給小孩的流程是什么?

1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(費(fèi)用約500-800元)(注:如有離婚判決書的話可免該步驟,即無需辦理公證);

2、到交易核心辦理轉(zhuǎn)繪(一般即日可出);

3、 到房管局辦理免征契稅申請(約10個工作日);

4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(約7個工作日)并繳交50元登記費(fèi);

5、取證(交證照印花稅5元)

三、離婚共同房產(chǎn)的分割方式有哪些?

(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;

(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;

(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割。

四、離婚房產(chǎn)分割糾紛怎么起訴?

1、準(zhǔn)備好民事訴訟狀。

2、到具有管轄權(quán)的人民法院起訴，并提交相關(guān)的證據(jù)材料。

3、按照人民法院的通知準(zhǔn)時出席參與訴訟活動。

4、若不服一審判決或裁定，應(yīng)在接到判決書后15天內(nèi)或接到裁定書后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴，并遞交上訴狀。

離婚時把夫妻共同房產(chǎn)過戶給小孩的前提條件是雙方都同意，這也是公證機(jī)構(gòu)重點(diǎn)審查的內(nèi)容，如果沒有經(jīng)過另一方的同意，共有房產(chǎn)不能隨便過戶給孩子，而且，房產(chǎn)過戶給孩子的前提條件是房屋貸款已經(jīng)全部結(jié)清，否則銀行不會同意變更產(chǎn)權(quán)人的。