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以前農(nóng)村人爭著往城里跑，現(xiàn)在城里人想盡辦法想往農(nóng)村擠。隨著中央一號文件出臺，提出鄉(xiāng)村振興計劃，農(nóng)村土地更加值錢了，征地拆遷補償標準越來越豐厚。很多農(nóng)民朋友包括外遷戶口的朋友都想知道，農(nóng)村土地能不能繼承，老人去世后的土地究竟歸誰，該不該由子女所有。今天愛土拆遷律師團就為大家科普下農(nóng)村土地繼承這個熱點問題。

他80年代跳出農(nóng)門，如今見農(nóng)村發(fā)展越來越好，想回卻回不來了

有一位網(wǎng)友向愛土拆遷律師團咨詢：“我們家房子才把地基打好，就被村里舉報了，城管部門也說建起來就要拆遷。為啥我在自家宅基地還不能建房了，我該咋辦?”經(jīng)過交流，我們了解到，這位網(wǎng)友是城市戶口，早年從農(nóng)村遷進城市發(fā)展，現(xiàn)在看到農(nóng)村發(fā)展越來越好了，就盤算著回老家修房子養(yǎng)老，畢竟老家宅基地還在。

但是他沒想到的是，他80年代走出農(nóng)村，就再也回不來了，家里老房子倒塌了20多年，已經(jīng)超過宅基地上房屋修復(fù)重建的法定年限?！爱斈隂]錢修復(fù)重建，也不知道宅基地上的房屋自倒了還必須在一定年限內(nèi)重建?？蛇@是我家祖屋啊?！?/p>

宅基地執(zhí)行“地隨房走”的原則，一旦農(nóng)房倒塌超兩年，宅基地將被回收

很多人有一種誤解，認為宅基地是自家的，應(yīng)該父傳子、子傳孫，即便子女戶口外遷到城市，宅基地也應(yīng)該是保留給自己的。這種觀點是錯誤的。在我國，土地不歸個人所有，而是公有制，即國有制和集體所有制。通俗點講，城里土地歸國家所有，農(nóng)村土地歸村集體共同所有。那作為農(nóng)民，擁有什么?你只是擁有土地的使用權(quán)或者承包經(jīng)營權(quán)。

以宅基地為例，宅基地的所有權(quán)歸村集體所有，農(nóng)民擁有使用權(quán)。宅基地上的房屋，則歸農(nóng)民所有。

因此，農(nóng)村宅基地也就沒辦法繼承了。不過，根據(jù)“地隨房走”的原則，宅基地上的房屋是可以繼承的。

愛土拆遷律師團必須提醒大家：如果您家宅基地上的房子垮塌后，兩年內(nèi)都未修復(fù)重建的，那么，村集體是有權(quán)收回你家宅基地的。

下面我們接著看看，土地有哪些權(quán)益，子女是可以繼承的。

家庭承包的耕地、草地，子女無法繼承，但可繼承地上合法收益

上面講了，農(nóng)村土地歸村集體所有，農(nóng)戶只擁有承包經(jīng)營權(quán)。所以，家庭承包的耕地和草地，無法繼承所有權(quán)。如果老人與子女完成分戶，戶口上沒有其他人，一旦老人過世，那么就會算作“整戶消亡”。此時，村集體就會收回承包地進行重新分配了，就沒有子女的份了。

自留地、自留山，名義上是自留、自家的，其實還是歸村集體所有，因此是無法繼承的。

這里需要注意的是，子女雖然不能繼承父母的承包地，但是地上的收益，比如糧食、流轉(zhuǎn)費用等，子女還是可以繼承的。

子女可以繼承林地收益并繼續(xù)承包

根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第三十一條規(guī)定，承包人應(yīng)得的承包收益，依照繼承法的規(guī)定繼承。林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。

征地拆遷補償不合理，可咨詢拆遷律師

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