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?最近，經(jīng)常能收到拆遷戶關(guān)于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的咨詢，說(shuō)拆遷辦拿著零幾年的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，給我們補(bǔ)償，價(jià)格不合理，我們?cè)撛趺崔k?還有的拆遷戶，看著拆遷辦拿著09年的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，稀里糊涂的就簽了補(bǔ)償協(xié)議，然后后悔莫及，稱自己當(dāng)時(shí)沒(méi)有看清楚協(xié)議。

對(duì)于這種壓低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的行為，究竟是不是違法的行為，又或者是接受了這個(gè)過(guò)低的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，默默地自己承受?今天，就為大家列舉一系列關(guān)于拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的法律法規(guī)，讓那些故意壓低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的拆遷辦，不會(huì)有機(jī)可趁!

相關(guān)的法律法規(guī)：

首先，在2010年的《國(guó)土資源部關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知》中,相關(guān)條款指明，各地應(yīng)建立征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L(zhǎng)幅度等情況，每2至3年對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，逐步提高征地補(bǔ)償水平。目前實(shí)施的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已超過(guò)規(guī)定年限的省份，應(yīng)按此要求盡快調(diào)整修訂。未及時(shí)調(diào)整的，不予通過(guò)用地審查。

例如在河南省2011年印發(fā)的 《2011年河南省糾正征收農(nóng)村集體土地及拆遷中違法違規(guī)問(wèn)題工作實(shí)施意見》主要任務(wù)中的第一項(xiàng)就提出：各類建設(shè)征收農(nóng)村集體土地必須嚴(yán)格按照省政府公布實(shí)施的征地區(qū)片綜合地價(jià)制訂征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)不按征地區(qū)片綜合地價(jià)制訂標(biāo)準(zhǔn)的一律不予批準(zhǔn)用地。建設(shè)用地位于同一區(qū)片綜合地價(jià)區(qū)域的，征地補(bǔ)償水平應(yīng)基本保持一致，做到征地補(bǔ)償同地同價(jià)。各地要建立征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L(zhǎng)幅度等情況，每2至3年對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，逐步提高征地補(bǔ)償水平。

在這里就可以很明確的告訴大家，拿著幾年前的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來(lái)補(bǔ)償現(xiàn)在拆遷的項(xiàng)目是不合乎規(guī)定的，被征收人是可以拒絕簽訂補(bǔ)償協(xié)議的，而且可以依法維權(quán)，申請(qǐng)行政復(fù)議，請(qǐng)求新的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

其次，國(guó)務(wù)院辦公廳2010年頒布的《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知》第二項(xiàng)嚴(yán)格執(zhí)行農(nóng)村征地程序，做好征地補(bǔ)償工作中規(guī)定：征收集體土地，必須在政府的統(tǒng)一組織和領(lǐng)導(dǎo)下依法規(guī)范有序開展。征地前要及時(shí)進(jìn)行公告，征求群眾意見;對(duì)于群眾提出的合理要求，必須妥善予以解決，不得強(qiáng)行實(shí)施征地。要嚴(yán)格執(zhí)行省、自治區(qū)、直轄市人民政府公布實(shí)施的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。尚未按照有關(guān)規(guī)定公布實(shí)施新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的省、自治區(qū)、直轄市，必須于20l0年6月底前公布實(shí)施;已經(jīng)公布實(shí)施但標(biāo)準(zhǔn)偏低的，必須盡快調(diào)整提高。要加強(qiáng)對(duì)征地實(shí)施過(guò)程的監(jiān)管，確保征地補(bǔ)償費(fèi)用及時(shí)足額支付到位，防止出現(xiàn)拖欠、截留、挪用等問(wèn)題。征地涉及拆遷農(nóng)民住房的，必須先安置后拆遷，妥善解決好被征地農(nóng)戶的居住問(wèn)題，切實(shí)做到被征地拆遷農(nóng)民原有生活水平不降低，長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。重大工程項(xiàng)目建設(shè)涉及征地拆遷的，要帶頭嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)定程序和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

最后，《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知》中也對(duì)拆遷前后，被征地拆遷農(nóng)民原有生活水平不降低，長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障，也作出了說(shuō)明。

對(duì)于這種拿著幾年前的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行征地拆遷的行為的，我們?cè)诤炗唴f(xié)議的時(shí)候就要看清楚了，不要就中了套兒。各地的征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)雖然是不同的，但是都是本著不降低被征地拆遷人的生活水平而作出的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。大家在看到補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)無(wú)法維持原有的生活水平的時(shí)候，就要拒絕簽協(xié)議，因?yàn)榫S持原有生活水平只是補(bǔ)償中的最低標(biāo)準(zhǔn)，大家是有爭(zhēng)取更高補(bǔ)償?shù)目臻g。一旦你簽了協(xié)議，想要更高的補(bǔ)償就很困難了。上述拆遷辦的做法，明顯不符合國(guó)務(wù)院、國(guó)土資源部的規(guī)定和要求，也不符合征地補(bǔ)償?shù)幕驹瓌t。大家要立場(chǎng)堅(jiān)定，肯定拒絕，然后維權(quán)。