国产精品吹潮在线播放,日韩一区二区三区在线播放,啊级免费黄片视频,66av视频

坐落于重慶的某個(gè)小村莊里有一片土壤貧瘠的荒地，沒(méi)人耕種，也很難能種出果實(shí)來(lái)。張老漢帶著兩個(gè)兒子經(jīng)過(guò)了三年的細(xì)心經(jīng)營(yíng)，終于能在這片荒地上看見(jiàn)了果實(shí)。二十年來(lái)，張老漢一家依靠這片荒地種的莊稼養(yǎng)活了一家老小，也沒(méi)有想過(guò)辦理任何手續(xù)。如今，拆遷的人來(lái)了，張老漢一家卻只分得了青苗補(bǔ)償，土地補(bǔ)償歸了村集體。這讓張老漢難以接受，心中產(chǎn)生了這三個(gè)疑問(wèn)。

農(nóng)村荒地到底是誰(shuí)的?

村里的土地除了給村民承包的土地之外，還有許多質(zhì)量不是很好的土地，這些土地往往沒(méi)有得到分配，成為了荒地。我們俗稱(chēng)的“四荒地”是就指荒山、荒溝、荒丘、荒灘等未利用的土地，由于在現(xiàn)行經(jīng)濟(jì)環(huán)境中未得到充分、合理、有效利用，一般都不會(huì)有人在意它的權(quán)屬。

追根溯源其實(shí)能發(fā)現(xiàn)，這些土地還是村集體的。

因?yàn)?，我?guó)的土地性質(zhì)只有國(guó)有土地和集體土地兩種，不存在無(wú)主土地。因此開(kāi)墾“四荒地”，也應(yīng)當(dāng)及時(shí)取得土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，將集體土地變?yōu)樽约旱某邪亍７駝t遇到拆遷，土地補(bǔ)償可就不一定全是您的了。

開(kāi)荒地可以獲得哪些補(bǔ)償?

說(shuō)到底，開(kāi)荒地怎么補(bǔ)償還是要看開(kāi)墾人在荒地上種了什么作物。

根據(jù)《土地管理法》47條，征收土地的，按照被征收土地的原用途給與補(bǔ)償。

就拿耕地來(lái)說(shuō)，征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、被征收土地上的附著物和青苗補(bǔ)助費(fèi)。安置補(bǔ)助費(fèi)和地上附著物的補(bǔ)償可能好爭(zhēng)取，但是對(duì)于沒(méi)有合法開(kāi)荒的村民來(lái)說(shuō)，要想獲得土地補(bǔ)償費(fèi)可能難了，畢竟你都不是土地的合法權(quán)利人，而土地補(bǔ)償費(fèi)又恰恰是所有補(bǔ)償中的大頭。

如何合法取得開(kāi)荒資格?

《土地承包法》第三條規(guī)定，農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包。

荒地和其他的集體土地一樣，既可以通過(guò)家庭聯(lián)產(chǎn)承包的方式取得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，也可以通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式進(jìn)行承包?？傊戏ㄩ_(kāi)墾“四荒地”就必須要取得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

在現(xiàn)實(shí)生活中，農(nóng)民開(kāi)荒通常存在兩種情況：一種是經(jīng)過(guò)了村集體的同意，已經(jīng)簽訂了承包合同;另一種，也是最多的一種情況，沒(méi)有經(jīng)過(guò)村集體的同意，認(rèn)為反正是沒(méi)人認(rèn)領(lǐng)的土地，擅自開(kāi)荒。

這樣的村民將大半輩子的心血付出在自己開(kāi)荒的土地上，遇上征收，要土地確權(quán)證你沒(méi)有，要合同你也沒(méi)有，只得啞巴吃黃連，看著巨額的土地補(bǔ)償流進(jìn)了集體的賬戶(hù)里。

開(kāi)荒的村民可能不知道，其實(shí)只要是合法開(kāi)荒，是不會(huì)輕易地收回您的土地的，國(guó)家鼓勵(lì)大家將荒地利用起來(lái)，既發(fā)展了農(nóng)業(yè)，也會(huì)讓生態(tài)更加和諧。

在《土地管理法》第四十條規(guī)定了：開(kāi)發(fā)未確定使用權(quán)的國(guó)有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以確定給開(kāi)發(fā)單位或者個(gè)人長(zhǎng)期使用。

律師觀點(diǎn)：

將荒地開(kāi)墾成和其他土地一樣本身就是件大工程，為了不讓開(kāi)墾的辛苦白白浪費(fèi)，等到要征收了才后悔沒(méi)簽承包合同。

村民朋友們，如果您正想要開(kāi)荒，一定要向村集體申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)，合法擁有承包權(quán)，或者及時(shí)補(bǔ)簽承包合同，征收時(shí)才將自己應(yīng)得的補(bǔ)償拿全。

如果你已經(jīng)面臨征收了，也是可以獲得青苗費(fèi)的。遇到補(bǔ)償不合理的情況，及時(shí)通過(guò)法律途徑維權(quán)。