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拆遷補(bǔ)償有一把尺子，測(cè)量有度。量的少了，拆遷戶不高興;量的多了，征收方拿不出。拆遷補(bǔ)償究竟要價(jià)多少才算合理?最近張先生就和征收方鬧僵了，征收方認(rèn)為他“要價(jià)太狠”，拆遷時(shí)繞過(guò)了他家，不拆張先生的房子。是鬧劇還是動(dòng)真格的?張先生突然不知道該怎么辦了。

周邊房?jī)r(jià)3000多，征收補(bǔ)償只給900，一套房子少拿80萬(wàn)

家住湖北的張先生，在去年十月份被通知其所在地因?yàn)橐迖?guó)道被列入了征收范圍。拆遷是好事，當(dāng)?shù)鼐用穸挤浅８吲d，對(duì)自家的補(bǔ)償都充滿了期待。

不久，征收方又公布了補(bǔ)償方案。

張先生是兩層磚混結(jié)構(gòu)的樓房，總面積385平，證件齊全。征收方主動(dòng)上門協(xié)商補(bǔ)償問(wèn)題，給他每平米900的補(bǔ)償價(jià)格。但是周圍商品房?jī)r(jià)格都三千多了。這個(gè)價(jià)格差距太大張先生無(wú)法接受。

因?yàn)樽屑?xì)一核算，一平方房屋要少拿2100元，如果按385平房計(jì)算，總共就要少拿80多萬(wàn)元補(bǔ)償。張先生當(dāng)然覺(jué)得虧了。

征收方策略：從威脅強(qiáng)制拆遷到不理不問(wèn)、不拆遷!張先生著急了

起初征收方還有耐心一次次來(lái)跟張先生溝通，后來(lái)發(fā)現(xiàn)張先生始終不肯妥協(xié)，于是直接警告說(shuō)如果不簽補(bǔ)償協(xié)議就要給強(qiáng)拆了。

這讓張先生非常害怕，如果同意了這個(gè)補(bǔ)償價(jià)格以后生活沒(méi)保障，如果不同意萬(wàn)一強(qiáng)拆怎么辦。在征收方威脅之后，張先生情急之下說(shuō)出敢搶拆就拿命抵抗的狠話。

在接下來(lái)的半個(gè)月里征收方?jīng)]有再來(lái)威脅張先生也沒(méi)來(lái)給強(qiáng)拆。張先生還在慶幸難道是自己說(shuō)的狠話起作用了，征收方害怕出人命不敢來(lái)強(qiáng)拆了?

可是沒(méi)多久征收方就陸續(xù)在施工了，周圍的房子被拆掉的越來(lái)越多，唯獨(dú)他家的房子沒(méi)動(dòng)著，周圍的路被毀，每天施工的聲音也特別吵，擾的一家人沒(méi)法安穩(wěn)生活。

張先生去找征收方理論，征收方說(shuō)既然你不同意拆遷，那就不拆你家房子了。這下子，反而張先生著急了。

腦筋急轉(zhuǎn)彎：征收方到底要不要拆張先生家的房子?

講到這里大家是否有明白征收方為什么要這么做?是否知道其中的用意?相信不止張先生還有很多其他的當(dāng)事人也遇到過(guò)這種情況。

不給你拆自然就不用給你補(bǔ)償了，這是征收方經(jīng)常給被拆遷人講的話。那么事實(shí)真是如此嗎?

這種情況下如果不懂征收方的套路，被拆遷人就會(huì)很被動(dòng)。很多人一看別人家都拆完了就剩我孤零零的一家，心里一著急也就妥協(xié)簽字了。如果真是這樣那就真的上了征收方的當(dāng)了。

因此，征收方還是會(huì)拆張先生家的房子，只是時(shí)機(jī)選擇會(huì)有一個(gè)考慮。

全是套路!說(shuō)不拆是假，想讓你主動(dòng)降低補(bǔ)償預(yù)期、早點(diǎn)簽字，才是真的

為何說(shuō)這是征收方的套路?如何不被套路及時(shí)爭(zhēng)取自己的權(quán)益呢。且聽(tīng)愛(ài)土拆遷律師為大家講解。

對(duì)于征收方來(lái)說(shuō)強(qiáng)拆的成本自然是要比不拆的成本高的多，因?yàn)閺?qiáng)拆可能會(huì)產(chǎn)生直接沖突造成不良社會(huì)影響，影響拆遷工作的順利進(jìn)行。但是如果不拆那自然就沒(méi)任何影響了。

實(shí)際上政府進(jìn)行拆遷之前，拆遷的成本收益這些都是經(jīng)過(guò)評(píng)估考量的。拆遷不是兒戲不可能決定拆遷又因?yàn)橛腥瞬煌庹魇辗骄头艞壛恕?/p>

因?yàn)楦牡赖某杀具h(yuǎn)遠(yuǎn)要比給被拆遷人的拆遷補(bǔ)償成本高的多。而且規(guī)劃已經(jīng)確定了不是隨意能更改的。所以說(shuō)征收方講的不拆你家了對(duì)拆遷項(xiàng)目的進(jìn)行沒(méi)任何影響都是套話，目的就是為了讓大家害怕，最終選擇放棄抵抗同意補(bǔ)償價(jià)格。

如果真的遇到上述征收方的套路，被征收人一定要沉住氣，在清楚自己房屋價(jià)值的情況下做到心中有數(shù)，并積極通過(guò)法律途徑維權(quán)。