国产精品吹潮在线播放,日韩一区二区三区在线播放,啊级免费黄片视频,66av视频

北京章哥房地產(chǎn)從業(yè)20年通曉業(yè)內(nèi)門道我不做所謂的專家只用二十年實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)幫大家答疑解惑

朋友想在朝陽某小區(qū)買套房跟著中介看了不少終于找到個(gè)符合心意的之后帶著家人看了好幾次中介都很熱情

但是又一次去看房時(shí)他的親戚非要跟著號(hào)稱自己懂風(fēng)水結(jié)果到了現(xiàn)場就在這大師拿出羅盤的一瞬間朋友說中介的臉色瞬間大變樣兒真的變成了大便樣兒這難看之后雖然沒說什么但明顯不熱情了很敷衍

朋友想不通我這是為什么中介怎么這么反感風(fēng)水啊

1

其實(shí)不光中介這樣兒很多新盤的售樓處也一樣看到風(fēng)水師就腦袋痛但這基本都是豪宅普通小區(qū)無所謂隨便看甭說風(fēng)水師了您就是帶著老道來現(xiàn)場除魔都行而且賣豪宅的也并不是反感風(fēng)水只是反感風(fēng)水師而已

因?yàn)檫@東西畢竟玄妙無法辯論就算是辯論贏了也沒用客戶只要心里結(jié)了疙瘩那這房就九成九不買了而這種動(dòng)輒幾千萬的豪宅極少有看兩次就能定下來的基本都是看上十次八次前后折騰半年一年才下定的有的是成交周期非常的長

而這些風(fēng)水師基本都是在最后關(guān)頭才出現(xiàn)的他們幾乎是一句話就能讓中介和售樓員白忙活之前所有的努力付之東流那人家費(fèi)了這么大的勁服務(wù)結(jié)果卻能讓風(fēng)水師一句話就給否了而且被否是大概率事件否則也顯示不出風(fēng)水師的本事就算不是被否掉也會(huì)提出一些整改要求比質(zhì)量監(jiān)督的都麻煩多了那賣豪宅的這些小哥哥小姐姐們何苦呢索性還是少賣點(diǎn)兒力氣吧免得白折騰

賣房的只是討厭風(fēng)水師但并不反感風(fēng)水反倒會(huì)自己也學(xué)習(xí)就為了賣房時(shí)好忽悠反正這玩意兒也沒標(biāo)準(zhǔn)信不信的就是買房人的事兒了

我曾見過很多風(fēng)水師但這東西靈不靈的我也不知道心誠則靈吧大多數(shù)都是心理作用但提個(gè)建議真要是帶風(fēng)水師去看房盡量隱藏著點(diǎn)兒免得讓賣房的反感而且最好別提前告訴人家說第二天要帶風(fēng)水師去那樣人家是有可能會(huì)提前準(zhǔn)備的

準(zhǔn)備什么紅包兒唄很多風(fēng)水師根本就是業(yè)余的兩頭兒吃反正買方這邊是怎么都會(huì)給錢的破了災(zāi)的更會(huì)多給而賣房的此時(shí)如果再給點(diǎn)兒紅包那就是額外的收獲了不賺白不賺

當(dāng)然這紅包也不是隨便給的得分清楚風(fēng)水師的情況有的時(shí)候給了白給風(fēng)水師不僅不幫著說好話反倒還會(huì)扭頭舉著紅包兒去買家那兒邀功顯擺自己多有職業(yè)操守增加雇主的信任

所以很多時(shí)候中介和售樓處一旦得知買家會(huì)帶著風(fēng)水師來那都會(huì)派個(gè)經(jīng)驗(yàn)足的看場子權(quán)衡給不給紅包兒給多少什么時(shí)候給也有的案場是成交后給相當(dāng)于提成回扣了行業(yè)潛規(guī)則甚至有的風(fēng)水師會(huì)提前上門來談條件其實(shí)也不用談什么都心領(lǐng)神會(huì)各方協(xié)力吃蛋糕而已只有買房的被蒙在鼓里

2

那問題來了這些買房的真的信風(fēng)水嗎

真信假信的都有但既然是請了風(fēng)水師那大多數(shù)都是會(huì)信的要不然就白請了何苦折騰呢當(dāng)然也有不信的純屬是例行慣例的走過場而已連風(fēng)水師恨不得都是臨時(shí)找的客串的這種是肯定不說壞話的捧著聊大家都圖個(gè)心情舒暢

但在豪宅交易中風(fēng)水是真的相當(dāng)重要的很多富人都是虔誠的相信信到骨子里的那種為什么因?yàn)樗麄兊腻X來的太隨機(jī)或者說在成功的道路上充滿了運(yùn)氣連自己都不知道到底是怎么發(fā)的財(cái)那就只能把這種運(yùn)氣歸結(jié)為風(fēng)水好歹是個(gè)解釋嘛

人類是追求因果性的動(dòng)物什么事兒都想知道為什么但其實(shí)這個(gè)世界是沒有因果的一切都是隨機(jī)但既然人類有思維那就想知道為什么以獲得本能所追求的確定感現(xiàn)實(shí)中找不到的就得去玄幻中尋找好歹是個(gè)因緣解釋更是個(gè)心靈寄托

前幾天和朋友聊天說到了什么人才會(huì)迷信的問題我的回答是都是一種人不相信勤勞能致富的人

當(dāng)然這說的是現(xiàn)在的社會(huì)和缺乏科學(xué)知識(shí)的古代無關(guān)這幾十年來中國人一切向錢看賺錢多少成了是否成功的標(biāo)準(zhǔn)可賺錢這事兒太難了所以才有錢難賺屎難吃的說法

其實(shí)這話也不對賺小錢是不難的隨便找個(gè)工作很容易掃大街送外賣都能基本生活但這也就是個(gè)基本而已而人們指的賺錢都是賺大錢那就太難了

中國人曾經(jīng)很相信勤勞致富但這時(shí)間很短差不多只是改革開放剛開始的那幾年在大家都懶散吃大鍋飯的時(shí)候誰努力就能賺到錢甚至很多的錢但之后就不同了大老板開始出現(xiàn)連他們自己也不知道是怎么賺的盆滿缽滿的

甭看寫回憶錄時(shí)都牛逼吹的山響似乎成功是因?yàn)樽约旱念Ｖ桥ζ鋵?shí)誰心里都明白比自己更聰明更努力的多了去了別人怎么沒成功啊其實(shí)就是運(yùn)氣風(fēng)口上的豬

那既然是運(yùn)氣就無法掌控了誰知道哪天失去這東西啊為了對沖害怕失去的恐懼于是富人們只好選擇相信風(fēng)水當(dāng)然還有供養(yǎng)活佛什么的一個(gè)道理之所以朝陽區(qū)前幾年號(hào)稱有30萬野生田園仁波切都是缺乏安全感的富人們供養(yǎng)著的

富人們是絕對相信小富由勤大富由命這句話的否則無法解釋自己的人生當(dāng)然中產(chǎn)有的也相信這句話他們的財(cái)富就是靠努力獲得的或是工資或是做小買賣賺辛苦錢但他們不過分相信運(yùn)氣因?yàn)闆]靠運(yùn)氣得到的太多也就犯不上去費(fèi)勁的追求

底層窮人未必相信這句話在他們看來自己已經(jīng)很勤勞了怎么還混成這個(gè)樣子連小富都達(dá)不到所以最迫切改變命運(yùn)的基本雖然都是底層但他們相信運(yùn)氣也沒多大用在日常中根本沒資格做什么選擇貧窮限制了選擇的范圍和權(quán)力

3

在北京最早的那批買房人中信風(fēng)水的北方人很少北京人更少

因?yàn)楸狈接绕涫潜本┗径际求w制內(nèi)和國企央企的天下做生意的不是很多買房錢或是用權(quán)力換的或是靠的拆遷和運(yùn)氣的關(guān)系不是很大

而南方不同尤其是廣東福建等沿海地區(qū)自古就是以海為田向大海中尋找資源和財(cái)富甭管是打魚還是出海做生意哪怕是下南洋或去歐美打工在海上都永遠(yuǎn)充滿著不確定性運(yùn)氣的成分太大了所以沿海地區(qū)的迷信崇拜早就溶入了血液這傳統(tǒng)比內(nèi)地農(nóng)耕文明嚴(yán)重的多

最早在北京請風(fēng)水師的都是香港人他們有錢也能請得到那會(huì)兒的風(fēng)水師基本都是港澳臺(tái)和新加坡的王林大師這種人那會(huì)兒還靠練氣功和表演特異功能騙錢呢差著層次

后來內(nèi)地人也很快就學(xué)習(xí)進(jìn)步了從開發(fā)商到土豪明星也都去香港等地請大師我還去接過一個(gè)呢大老遠(yuǎn)的從深圳陪到天津一天一夜人家掙了N多萬但這件事兒確實(shí)挺神奇的很多地方我到現(xiàn)在也沒想明白不聊了不能宣揚(yáng)這個(gè)

再后來就亂套了大概2000年左右內(nèi)地的風(fēng)水師們發(fā)展起來了本來就有的是江湖遺老各種鋼口兒話術(shù)和抹子手法門子工具都是現(xiàn)成的稍微包裝一下培訓(xùn)點(diǎn)兒現(xiàn)代知識(shí)就能登大雅之堂

到了2003年非典之后房價(jià)一次次的暴漲所有發(fā)了財(cái)?shù)挠绣X人幾乎都相信了風(fēng)水各種稀奇古怪的事兒也就層出不窮我接觸過的風(fēng)水師不算太多但聽說過的事情太多太多了

比如開發(fā)商們的奇談東四環(huán)某塊土地開發(fā)商費(fèi)勁心力的得到了那價(jià)格只要蓋上房子就能賺大錢但到手還沒捂熱呢手續(xù)都沒辦完呢就給轉(zhuǎn)讓了還是平價(jià)出手的后來聽說就是某大師給看的風(fēng)水說不利于他真搞不懂有錢人的想法放著大錢都不賺

北五環(huán)某塊地更神奇開發(fā)商拿了土地只開發(fā)了一期實(shí)在賣不動(dòng)啊那會(huì)兒沒什么人買房風(fēng)水大師上場了非說這塊地有血?dú)獯蟾攀沁@意思吧我也記不住了反正破解方法是得再見一回血還得是人血

于是開發(fā)商讓保安去工地上惹點(diǎn)事兒隨便找人打一架甭管誰出點(diǎn)兒血都行結(jié)果這保安也不是怎么搞的不開眼的竟然和當(dāng)?shù)卮迕翊蚱饋砹诉@回倒是見血了但弄得全村出來幾百號(hào)人要賠償甭說賣房了連工程都停了

我當(dāng)時(shí)聽完這事兒樂的肚子都疼琢磨著開發(fā)商還不得派人讓這風(fēng)水師見見血啊但事情也神奇在這里工程和銷售停了好幾個(gè)月解決完事情卻正好趕上大盤啟動(dòng)老板一下子多賺了好幾千萬再往后就更順了唄到后來人家都買私人飛機(jī)了

所以這玩意兒有時(shí)候真說不好只能說一起都是隨機(jī)巧合賺大錢真的是得靠命

朝陽某明星豪宅業(yè)主也都是明星居多從賣房開始就是風(fēng)水師不斷據(jù)說都有在售樓處門口擺攤兒的了然后到了交房的日子帶驗(yàn)房師的沒多少帶風(fēng)水師作法的倒一堆和尚老道和拿十字架的我都怕他們打起來

物業(yè)有個(gè)小姑娘去看熱鬧的時(shí)候手欠隨手順了人家兩瓶依云回來到辦公室還給燒開水泡茶了結(jié)果那是人家施法的圣水你這拿走兩瓶就不夠數(shù)了沒辦法泡了茶的也得端回去不能讓過路神仙們不夠喝啊據(jù)說沒找到合適的杯子上飯館要了個(gè)扎杯回來不知道的還以為給老佛爺供奉啤酒呢

4

普通百姓的樓盤維權(quán)的基本都是質(zhì)量問題再頂多就是物業(yè)的服務(wù)停車和裝修押金什么的但豪宅不一樣什么稀奇古怪的事兒都有

南四環(huán)某別墅區(qū)業(yè)主選房的時(shí)候就帶了風(fēng)水師一路順利沒什么結(jié)果到了交房打起來了原來是開發(fā)商更改了設(shè)計(jì)多開了幾個(gè)窗戶這本來是好事兒采光更好了成本還高呢但業(yè)主不干了非說風(fēng)水被改了鬧騰的要退房

房倒是沒退開發(fā)商讓人又把窗戶給堵上了結(jié)果包工頭兒還偷工減料根本就沒堵嚴(yán)實(shí)反倒破壞了保溫層和防水一場大雨就漏水了之后又是鬧的雞飛狗跳的一地雞毛

2007年朝陽某小區(qū)開盤售樓處竟然貼出一張告示大意是本小區(qū)不歡迎演藝界人士看的我直懵逼問他們這是什么節(jié)奏只賣身不賣藝嗎

銷售總監(jiān)說是老板被上一個(gè)樓盤的小明星們給惹煩了腕兒不大卻事兒不少動(dòng)不動(dòng)就帶著風(fēng)水師來起哄所以這次干脆不賣給他們了反正也不愁賣這樣兒還顯得逼格更高呢

中國各個(gè)行業(yè)中最相信而且重視風(fēng)水的可能就是演藝界了也難怪誰能紅不能紅主要靠運(yùn)氣和模樣演技什么的關(guān)系不大尤其是早期的香港那明星純粹是給捧出來的用不著什么演技就看大老板看上誰了

1996年的時(shí)候香港樓市達(dá)到頂峰炒家們也沖向了內(nèi)地市場那會(huì)兒北京樓市上甚至出現(xiàn)了風(fēng)水團(tuán)也就是真正的買家不出面都是風(fēng)水師們組團(tuán)兒選房據(jù)說背后多數(shù)都是各路明星真假不知道但那些風(fēng)水師聊起明星八卦來確實(shí)的知道的真多當(dāng)然這也是因?yàn)閮?nèi)地人不了解香港演藝圈兒聽什么都跟真的似的

我還惹過一次禍朝陽某高檔公寓我跟著售樓員湊熱鬧主要就是看那些風(fēng)水師表演其實(shí)也聽不懂粵語結(jié)果看鉆石戶型的時(shí)候風(fēng)水師正指點(diǎn)江山呢我看著這不規(guī)則的屋子突發(fā)奇想腦子抽了說了句這要是窮人住著兒就麻煩了都不是家徒四壁而是家徒八壁加倍的窮輩兒輩兒的倍兒窮

結(jié)果這幫風(fēng)水師里有人不僅聽得懂北京話最可氣的還懂成語互相一搗鼓就都沖著我嗷嗷叫喚我也不知道他們喊什么呢售樓小姐說是我破壞了他們的氣場人家威脅說不買了后來銷售總監(jiān)客客氣氣的把我送出去了就是出門的時(shí)候踹了我一腳

這些人之所以都重視風(fēng)水未必是自己真的相信但既然身處這個(gè)圈子就必須按照大多人的習(xí)慣行事

前些年我賣過一個(gè)盤買房的有很大一部分是附近拆遷戶本來很普通的買房結(jié)果也流行起風(fēng)水師了其實(shí)就是兩三個(gè)算命的鄰村的人差不多所有拆遷戶都找這幾個(gè)看風(fēng)水在售樓處混的這叫一個(gè)臉兒熟

我問過那些拆遷戶真的信風(fēng)水嗎當(dāng)然是不信的但既然大家都請自己也不能太隔色啊反正也沒多少錢算命的也都是撿好聽的說意思意思而已

演藝圈兒和商圈其實(shí)也差不多既然在圈子里混那就不能免俗真信的自然去請大師不太信的隨便找個(gè)就得了很多都是互相介紹相當(dāng)于是交際手段社交貨幣

一不留神寫多了總之吧這種風(fēng)水的事兒和普通百姓關(guān)系不大只有那些賺沒數(shù)兒錢的才值得相信風(fēng)水呢靠的是運(yùn)氣而且人家需要維護(hù)自己的圈子賺錢也靠圈子

而咱們大多數(shù)人掙的都是有數(shù)的血汗錢能掙多少都是算的出來的哪怕是買房投資也是穩(wěn)妥型的跟富貴險(xiǎn)中求的純粹生意不一樣和網(wǎng)紅明星的靠人捧更不一樣所以看房時(shí)沒必要太糾結(jié)風(fēng)水犯不上自己找別扭

僅供參考

關(guān)注章哥說買房公眾號(hào)點(diǎn)擊提問即可