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　　二手房買(mǎi)賣(mài)：

　　1、增加房屋抵押、設(shè)立居住權(quán)有關(guān)內(nèi)容

　　房屋存在抵押、居住權(quán)情形時(shí)，一定程度上會(huì)影響買(mǎi)受人的權(quán)益。為更好保障購(gòu)房人的知情權(quán)，減少可能存在的矛盾糾紛，2023版存量房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本增加了有關(guān)房屋抵押、設(shè)立居住權(quán)的條款。

　　2、增加防范“一房多賣(mài)”的內(nèi)容

　　為督促房屋買(mǎi)賣(mài)當(dāng)時(shí)人誠(chéng)信履約，維護(hù)良好的房屋交易秩序，穩(wěn)定預(yù)期，防范“一房多賣(mài)”情形，對(duì)當(dāng)事人簽訂合同后，出賣(mài)人另行將房屋出賣(mài)給第三方的行為進(jìn)行約束。

　　3、增加交易資金監(jiān)管的內(nèi)容

　　為進(jìn)一步保障存量房交易安全，引導(dǎo)交易雙方主動(dòng)開(kāi)展存量房交易資金監(jiān)管，對(duì)有關(guān)條款內(nèi)容進(jìn)行細(xì)化完善。將2018年合同示范文本中兩個(gè)選項(xiàng)(雙方自愿辦理資金監(jiān)管相關(guān)手續(xù)、雙方自行交割房款)后增加委托房屋交易管理機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所代為監(jiān)管等內(nèi)容。