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　　項目及房源情況

　　項目名稱：寧巢·美地公寓

　　項目位置：杭州市蕭山區(qū)緯二路與亞運村路交叉口

　　配租房源：

　　寧巢·美地公寓一區(qū)、三區(qū)，共1780套(其中40方戶型1372套，60方戶型308套，90方戶型100套)。具體房源情況詳見附件《寧巢·美地公寓第二期配租房源清單》。

　　特別說明：

　　1.本批次房源預計6月15日具備入住條件。

　　2.根據(jù)杭州市住房保障和房產管理局2024年4月7日發(fā)布的《關于進一步做好人才專項租賃住房保障工作的通知》文件精神，本項目公告較上期部分內容進行了調整。

　　租金標準：

　　（一）租金標準

　　人才專項租賃住房的租金由產權(運營)單位委托具有資質的第三方房地產評估機構對同地段同類型市場租賃住房的租金評估確定(即評估租金)。本項目市場評估均價為58.9元/平方米·月，各戶型月均價：

　　40方一室一廚一衛(wèi)2349元/月，60方一室一廳一廚一衛(wèi)3493元/月，90方兩室兩廳一廚一衛(wèi)5511元/月。

　　項目實行一房一價，租金價格不包含租客應繳納的物業(yè)管理、公共能耗、停車服務、水電燃氣費、寬帶、產權單位(運營公司)提供的增值服務等費用。租金每2年評估一次，新簽、續(xù)簽合同按照最新一次的評估價格執(zhí)行。

　?。ǘ┳饨饍?yōu)惠

　　符合準入條件的人才根據(jù)人才層次執(zhí)行相應的租金標準，享受不高于評估租金70%的優(yōu)惠租金：

　　1.符合第（一）類準入條件的人才享受差別化租金優(yōu)惠：A、B類高層次人才免租金;C、D類高層次人才租金標準為評估租金的20%;E類高層次人才租金標準為評估租金的40%;

　　2.符合第（二）類準入條件的人才享受普通租金優(yōu)惠：按評估租金的70%(人才租金基準價格)執(zhí)行。

　　市級E類人才享受差別化租金時長與本區(qū)高層次人才租房補貼時長合并計算,原則上不超過5年，期滿后仍符合條件的人才可繼續(xù)按照人才租金基準價格承租。本辦法所依據(jù)的上級政策有變動的，根據(jù)上級政策執(zhí)行。

　　（三）租補分離

　　符合相關條件的人才可選擇在申領公租房貨幣補貼、新引進應屆大學生租房補貼、高層次人才租房補貼等政府發(fā)放的租房類補貼的同時，按保障性租賃住房租金標準(評估租金的90%)承租人才專項租賃住房，實行“租補分離”。