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　　2023西寧公積金貸款政策中貸款期限和貸款利率如下所示

　　一、公積金貸款期限

　　1、商品房

　　住房公積金貸款最短期限為1年，最長(zhǎng)期限不超過30年，同時(shí)貸款到期日適度延長(zhǎng)且不超過借款申請(qǐng)人法定退休時(shí)間后5年，貸款期限取實(shí)際年齡的整年計(jì)算。

　　2、二手房

　　住房公積金貸款最短期限為1年，最長(zhǎng)期限為：房屋使用年限與貸款期限之和不超過30年，同時(shí)貸款到期日適度延長(zhǎng)且不超過借款申請(qǐng)人法定退休時(shí)間后5年，貸款期限取實(shí)際年齡的整年計(jì)算。

　　3、西寧地區(qū)以外購(gòu)房

　　以西寧地區(qū)自住住房提供抵押擔(dān)保的，除滿足商品房和二手房貸款年限相關(guān)規(guī)定外，還須滿足貸款年限與抵押房屋使用年限之和不超過30年的規(guī)定。

　　4、組合貸款

　　借款人申請(qǐng)公積金貸款不足以支付購(gòu)房款時(shí)，其不足部分可以同時(shí)申請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款，由我中心受委托銀行以住房公積金組合貸款的形式向借款人發(fā)放。貸款期限除滿足商品房和二手房貸款年限相關(guān)規(guī)定外，組合貸款中公積金貸款和商業(yè)貸款的期限必須保持一致。

　　5、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款

　　貸款期限需滿足商品房和二手房貸款年限相關(guān)規(guī)定。

　　二、公積金貸款利率

　　目前，5年以下(含5年)首套個(gè)人住房公積金貸款利率為2.6%，5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率為3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率5年以下(含5年)貸款利率3.025%，5年以上貸款利率3.575%。借款申請(qǐng)人家庭名下首套住房有未結(jié)清的商業(yè)住房貸款，再次申請(qǐng)公積金貸款，利率按二套房利率執(zhí)行。

　　注：遇國(guó)家利率調(diào)整時(shí)，貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，實(shí)行合同利率，不分段計(jì)息;貸款期限在1年以上的，于次年1月1日起按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。