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　　一、區(qū)片綜合價的實施范圍

　　全市轄區(qū)內(nèi)實施征地區(qū)片綜合價。

　　二、區(qū)片綜合價的劃定

　　征收農(nóng)民集體所有農(nóng)用地征地區(qū)片綜合價由土地補償費、安置補助費兩部分組成，其具體構成比例為土地補償費占40%，安置補助費占60%。我市劃分為二個級別（附件1）。征收農(nóng)民集體所有建設用地，按征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價標準執(zhí)行，征收林地、未利用地按區(qū)片綜合價的70%計算，涉及征收插花土地的，按插花土地所在地的區(qū)片綜合價補償。

　　青苗、房屋和其他地上附著物補償按照《臨海市人民政府辦公室關于印發(fā)臨海市征收集體土地青苗、房屋和其他地上附著物補償規(guī)定的通知》（臨政辦發(fā)〔2021〕12號）執(zhí)行。未經(jīng)依法批準的建筑物、構筑物和征地公告后搶種、搶栽的樹（果）木、農(nóng)作物或者搶建的設施，一律不予補償。

　　三、被征地農(nóng)民基本生活保障

　　按市政府現(xiàn)行的被征地農(nóng)民基本生活保障實施辦法執(zhí)行。

　　四、征地補償費的管理與使用

　　切實加強對征收土地補償費的管理，確保征收補償費及時足額到位，任何單位不得移用、挪用截留。對征收補償費用管理使用中的違法違規(guī)行為，要嚴肅查處。

　　土地補償費屬農(nóng)村經(jīng)濟組織所有，實行?？顚Ｓ?，用于被征地農(nóng)民參保、發(fā)展生產(chǎn)、公益性建設，不得列為集體經(jīng)濟債務清欠資金。土地補償費的數(shù)額、分配和參加基本生活保障的對象納入村務公開的內(nèi)容。青苗及地上附著物等的補償費用，歸其所有權人所有。安置補助費除按規(guī)定應抵繳的社保資金可直接撥入安置人員的社保資金專戶外，剩余資金應直接發(fā)放給需要安置人員。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織調(diào)劑質(zhì)量和數(shù)量相當?shù)耐恋亟o被征地農(nóng)戶承包經(jīng)營的，安置補助費可歸村集體經(jīng)濟組織所有。

　　五、確保征地工作依法有序進行

　　統(tǒng)一征地工作是具有強制性的法律行為，受國家法律保護，涉及面廣，政策性強，市級有關部門、各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處要切實負起各自職責，加強政策宣傳解釋，切實維護人民群眾合法權益和社會和諧穩(wěn)定，保證征地工作的各項政策措施落到實處。各村民委員會及集體經(jīng)濟組織應當予以全力支持，任何單位和個人都不得干涉、阻撓，也不得以不作為形式延緩征地工作依法進行。未經(jīng)合法程序，任何單位和個人不得擅自與農(nóng)村集體經(jīng)濟組織簽訂征地協(xié)議。對乘機向征地經(jīng)辦單位索要額外款項，或無理干涉、阻撓統(tǒng)一征地工作等“地霸”行為，以及擅自出賣土地等違法行為，將給予嚴厲打擊，構成犯罪的，依法移送司法機關追究其刑事責任。

　　本通知自2024年2月1日起施行，原《臨海市人民政府關于調(diào)整全市范圍內(nèi)征地區(qū)片綜合價的通知》（臨政發(fā)〔2020〕16號）同時廢止。

　　附件1

　　臨海市征地區(qū)片綜合地價表

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　　附件2