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　　全面推行“房票”安置政策

　　1.補(bǔ)償資金結(jié)算憑證（稱“房票”）安置是我市現(xiàn)有住宅房屋征收（搬遷）貨幣補(bǔ)償安置方式的補(bǔ)充，被征收（搬遷）人可以自愿選擇結(jié)算憑證安置方式。

　　2.原則上一份征收（搬遷）安置協(xié)議出具的房票不得超過2張，單張房票金額不小于50萬元/張。

　　3.房票自開具之日起，有效期為12個月，持房票超過期限未購買新建商品住房的，不再適用房票安置政策，原則上按貨幣補(bǔ)償金額結(jié)算（需憑自有住房證明）。

　　4.房票安置享受的優(yōu)惠政策：

　?。ㄒ唬┍徽魇眨ò徇w）人持房票購買新建商品住房且購房使用房票金額達(dá)80%（含）及以上的，以實(shí)際使用金額為基數(shù)給予6%的獎勵；被征收（搬遷）人房票購房金額不足房票金額80%的，以實(shí)際使用金額為基數(shù)給予5%獎勵。

　?。ǘ┍徽魇眨ò徇w）人持征收（搬遷）補(bǔ)償協(xié)議、結(jié)算大表等相關(guān)資料，依據(jù)《中華人民共和國契稅法》依法享受契稅優(yōu)惠。

　?。ㄈ┙Y(jié)算憑證記載人使用房票購房，可疊加享受其他相關(guān)優(yōu)惠政策。

　　5.房票適用我市中心城區(qū)規(guī)劃范圍所有新建商品住房。

　　優(yōu)化項(xiàng)目管理機(jī)制

　　推行項(xiàng)目服務(wù)前延

　　開發(fā)企業(yè)繳納完成首期50%出讓金后，即可通過審批承諾制等方式提前開展場地平整、地質(zhì)勘探、規(guī)劃方案審查、試樁等前期工作。

　　優(yōu)化項(xiàng)目貸款支持

　　引導(dǎo)銀行機(jī)構(gòu)對優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)加大貸款投放力度，支持房地產(chǎn)開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資合理展期或續(xù)貸，為房企提供融資支持。

　　提升配套設(shè)施建設(shè)服務(wù)

　　建立政企共擔(dān)管理機(jī)制。2021年3月1日以后，通過出讓或劃撥等方式取得土地使用權(quán)的城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)項(xiàng)目，供水供電供氣供熱企業(yè)的投資界面應(yīng)延伸至用戶建筑區(qū)劃紅線，除法律法規(guī)和相關(guān)政策另有規(guī)定外，不得由用戶承擔(dān)建筑區(qū)劃紅線外發(fā)生的任何費(fèi)用。

　　優(yōu)化城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)繳納政策

　　新開工房地產(chǎn)項(xiàng)目辦理施工許可時，開發(fā)企業(yè)可申請緩繳城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，最長可申請延期6個月。

　　放寬預(yù)售許可條件

　　開發(fā)企業(yè)可按棟申領(lǐng)新建商品住房預(yù)售許可。

　　完善價格備案

　　對現(xiàn)房銷售、高品質(zhì)住宅、四層及以下商品住宅等項(xiàng)目，可由開發(fā)企業(yè)根據(jù)開發(fā)成本、發(fā)展形勢合理制定商品房價格，實(shí)行告知式價格備案。

　　優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管

　　開發(fā)企業(yè)可使用銀行保函等額置換監(jiān)管額度內(nèi)資金，對信用較好的開發(fā)企業(yè)，可適當(dāng)降低預(yù)售資金留存比例。