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　　武漢帶押過戶適用范圍+申請主體+申請材料要求

　　一、適用范圍

　　武漢全市范圍內(nèi)，抵押貸款購買的房屋在抵押期間買賣過戶，且買方需要以該房屋申請抵押借款的，當(dāng)事人可以向不動產(chǎn)登記機構(gòu)一并申請辦理“三合一”登記（存量房轉(zhuǎn)移登記+新設(shè)抵押權(quán)首次登記+原抵押權(quán)注銷登記）。

　　二、申請主體

　　由買賣雙方以及雙方貸款銀行共同申請。

　　存量房轉(zhuǎn)移登記由買賣雙方和賣方貸款銀行共同申請，若不動產(chǎn)登記簿不存在禁止或限制轉(zhuǎn)讓抵押不動產(chǎn)約定的，則由買賣雙方共同申請；

　　新設(shè)抵押權(quán)首次登記由買方和買方貸款銀行共同申請；

　　原抵押權(quán)注銷登記由賣方貸款銀行單方申請。

　　1.買賣雙方在同一銀行申請貸款，需提供以下申請材料：

　　1）不動產(chǎn)登記申請書（存量房轉(zhuǎn)移登記、抵押權(quán)首次登記、抵押權(quán)注銷登記），買賣雙方、銀行代理人身份證明以及銀行授權(quán)委托書；

　　2）存量房買賣合同、主債權(quán)合同以及抵押合同，不動產(chǎn)權(quán)證書、不動產(chǎn)登記證明、貸款結(jié)清證明以及貸款銀行同意帶押轉(zhuǎn)移的證明材料。

　　2.買賣雙方在不同銀行申請貸款，需提供以下申請材料：

　　1）買賣雙方以及賣方貸款銀行需提供：

　　不動產(chǎn)登記申請書（存量房轉(zhuǎn)移登記、抵押權(quán)注銷登記），買賣雙方、銀行代理人身份證明以及銀行授權(quán)委托書；

　　存量房買賣合同，不動產(chǎn)權(quán)證書、不動產(chǎn)登記證明、貸款結(jié)清證明以及賣方貸款銀行同意帶押轉(zhuǎn)移的證明材料。

　　2）買方與買方貸款銀行需提供：

　　不動產(chǎn)登記申請書（抵押權(quán)首次登記），買方、銀行代理人身份證明以及銀行授權(quán)委托書；

　　主債權(quán)合同、抵押合同。

　　不動產(chǎn)登記機構(gòu)能夠通過信息系統(tǒng)共享獲取的信息或者材料，申請人可以不再重復(fù)提交，不能獲取的需要提交相關(guān)材料。