上海公積金提取還貸變更需要什么材料
2024-04-19
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更新時間：2024-04-19 00:09:00作者：未知
武漢二手房帶押過戶什么意思
帶押過戶指的是，在二手房交易過程中，賣方不需要先歸還原有房貸就可以完成過戶登記，買方可帶抵押過戶獲取金融貸款。
“帶押過戶”這樣做：
買賣雙方達(dá)成交易意向，通過市住房保障和房屋管理部門的存量房交易網(wǎng)簽系統(tǒng)申報二手房買賣合同網(wǎng)簽。
買方向買方貸款銀行申請商業(yè)貸款、公積金貸款或組合貸款，賣方向賣方貸款銀行申請?zhí)崆斑€款和“帶押過戶”，簽訂抵押貸款、提前還款、資金管控方式等相關(guān)協(xié)議，買賣雙方貸款銀行審批通過。
買賣雙方及雙方貸款銀行共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理二手房“帶押過戶”登記事項。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記后，及時向雙方貸款銀行及公積金管理部門推送登記信息。
貸款銀行收到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)推送的登記信息后，按照協(xié)議約定，及時從資金管控相關(guān)賬戶中劃扣賣方所欠債務(wù)，結(jié)清賣方貸款，剩余部分劃轉(zhuǎn)至賣方個人銀行賬戶。
“帶押過戶”政策的實施，可以有效縮短部分二手房交易周期，加快存量房的市場流通，對促進(jìn)房地產(chǎn)市場良性循環(huán)具有積極意義。