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　　2023年慈溪第一批次共有產(chǎn)權(quán)房申購(gòu)指南（時(shí)間+條件+方式）

　　受理申請(qǐng)時(shí)間

　　自2023年7月24日起至2023年9月30日止（法定節(jié)假日除外）。

　　房源情況

　　房源一：位于古塘街道“崇文府”1號(hào)樓、2號(hào)樓、3號(hào)樓、5號(hào)樓、6號(hào)樓、7號(hào)樓，共計(jì)58套住宅；

　　房源二：位于坎墩街道“悅翠云庭”1號(hào)樓、2號(hào)樓、3號(hào)樓、4號(hào)樓、5號(hào)樓，共計(jì)40套住宅；

　　房源三：位于白沙路街道“梅林苑”4號(hào)樓，坎墩街道“人和家園”1號(hào)樓、4號(hào)樓、5號(hào)樓、6號(hào)樓、11號(hào)樓，共計(jì)18套住宅（其中，“梅林苑”10套，“人和家園”8套）。

　　保障對(duì)象和準(zhǔn)入條件

　　（一）保障對(duì)象

　　本批次共有產(chǎn)權(quán)住房向社會(huì)公開銷售，包括符合條件的本市城鎮(zhèn)戶籍家庭和符合條件的非本市城鎮(zhèn)戶籍家庭。

　　（二）準(zhǔn)入條件

　　1.戶籍、就業(yè)及繳納社保。本市城鎮(zhèn)戶籍家庭的主申請(qǐng)人需具有本市城鎮(zhèn)戶籍連續(xù)滿10年，或申請(qǐng)時(shí)正常繳納且申請(qǐng)前12個(gè)月在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)且無補(bǔ)繳記錄；非本市城鎮(zhèn)戶籍家庭的主申請(qǐng)人在本市登記注冊(cè)的單位就業(yè)且正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)，申請(qǐng)前5年在本市累計(jì)繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿36個(gè)月，申請(qǐng)前12個(gè)月在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)且無補(bǔ)繳記錄。

　　2.住房狀況。申請(qǐng)家庭在寧波大市范圍內(nèi)無房屋（含申請(qǐng)前5年內(nèi)交易登記房屋）。

　　3.收入和財(cái)產(chǎn)。申請(qǐng)家庭申請(qǐng)前12個(gè)月家庭人均可支配收入低于上年度本市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的150%，即人民幣110077.5元。申請(qǐng)家庭的家庭財(cái)產(chǎn)，1至2人戶、3至4人戶、5人及以上戶的家庭財(cái)產(chǎn)總額分別不超過上年度本市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的15倍(人民幣1100775元)、20倍(人民幣1467700元)、25倍(人民幣1834625元)。

　　列入寧波市人才分類目錄且經(jīng)認(rèn)定的高級(jí)及以上層次人才，取消社會(huì)保險(xiǎn)年限、收入財(cái)產(chǎn)等條件限制并優(yōu)先供應(yīng)。

　　辦理方式

　?。ㄒ唬┥暾?qǐng)受理地址：慈溪市政務(wù)服務(wù)中心（三北大街777號(hào)）一樓西大廳房管64窗口，受理窗口電話：63961688。

　?。ǘ┫嚓P(guān)政策咨詢電話：63035750。

　?。ㄈ┥暾?qǐng)表及承諾書可自行下載打印或到受理窗口領(lǐng)取。

　　申請(qǐng)流程

　?。ㄒ唬┨岢錾暾?qǐng)。申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)推選1名具有完全民事行為能力的家庭成員作為主申請(qǐng)人。主申請(qǐng)人申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)住房時(shí)，其配偶、未成年子女應(yīng)作為共同申請(qǐng)人。年滿28周歲的單身家庭戶可以獨(dú)立申請(qǐng)購(gòu)買。申請(qǐng)家庭應(yīng)如實(shí)填寫《慈溪市購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房申請(qǐng)表》（以下簡(jiǎn)稱《申請(qǐng)表》）。《申請(qǐng)表》承諾部分需由全部家庭成員簽字確認(rèn)（不具有完全民事行為能力的家庭成員由其監(jiān)護(hù)人代為簽字確認(rèn)）。

　　主申請(qǐng)人持規(guī)定的《申請(qǐng)表》和申請(qǐng)資料向慈溪市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)（慈溪市房產(chǎn)管理中心）提出申請(qǐng)。

　?。ǘ┦芾沓鯇?。慈溪市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)，并根據(jù)主申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)資料進(jìn)行初審。

　?。ㄈ┎块T復(fù)核。各職能部門分別對(duì)申請(qǐng)家庭的申購(gòu)資格進(jìn)行復(fù)核。

　　（四）審核公示資格確認(rèn)。住房保障行政主管部門對(duì)通過初審和復(fù)核的申請(qǐng)家庭進(jìn)行資格審核，審核通過的進(jìn)行公示，經(jīng)公示無異議或異議不成立的，確認(rèn)為本批次共有產(chǎn)權(quán)住房的準(zhǔn)購(gòu)家庭，核發(fā)《慈溪市購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房資格確認(rèn)通知單》（以下簡(jiǎn)稱《通知單》）。

　?。ㄎ澹┕_抽取選房順序號(hào)及選房。市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)按規(guī)定適時(shí)組織公開隨機(jī)搖號(hào)，準(zhǔn)購(gòu)家庭持《通知單》按時(shí)參加公開隨機(jī)搖號(hào)，抽取選房順序號(hào)。列入寧波市人才分類目錄且經(jīng)認(rèn)定的高級(jí)及以上層次人才家庭符合申購(gòu)條件的，單獨(dú)抽取選房順序號(hào)，優(yōu)先選房。獲得選房順序號(hào)的準(zhǔn)購(gòu)家庭即時(shí)選擇購(gòu)買房源。市住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)根據(jù)準(zhǔn)購(gòu)家庭即時(shí)選擇的購(gòu)買房源，向其發(fā)放《慈溪市購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房準(zhǔn)購(gòu)證》（以下簡(jiǎn)稱《準(zhǔn)購(gòu)證》）。

　?。┖灱s購(gòu)房。準(zhǔn)購(gòu)家庭根據(jù)另行發(fā)布的共有產(chǎn)權(quán)住房簽約公告，憑《準(zhǔn)購(gòu)證》簽訂購(gòu)房合同，并支付購(gòu)房款。如準(zhǔn)購(gòu)家庭未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到指定地點(diǎn)簽訂購(gòu)房合同和購(gòu)房的，視為放棄本批次購(gòu)買資格。

　?。ㄆ撸┓课萁桓丁Ｙ?gòu)房家庭應(yīng)及時(shí)按規(guī)定辦理交房手續(xù)，同時(shí)與政府代持機(jī)構(gòu)簽訂政府持有份額的《房屋使用協(xié)議》（購(gòu)房家庭和用人單位共同購(gòu)房的，由購(gòu)房家庭與用人單位自行簽訂用人單位持有份額的《房屋使用協(xié)議》），并結(jié)清購(gòu)房款。

　?。ò耍┊a(chǎn)權(quán)登記。購(gòu)房家庭與政府代持機(jī)構(gòu)（或用人單位）各自按共有產(chǎn)權(quán)住房持有份額繳納相關(guān)稅費(fèi)，購(gòu)房家庭、政府代持機(jī)構(gòu)（或用人單位）應(yīng)在房屋交付之日起60日內(nèi)按規(guī)定登記程序共同辦理房屋交易合同備案和不動(dòng)產(chǎn)登記。不動(dòng)產(chǎn)登記的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為“共有產(chǎn)權(quán)住房”，附記欄注記購(gòu)房家庭產(chǎn)權(quán)份額、政府產(chǎn)權(quán)份額（或用人單位產(chǎn)權(quán)份額）、準(zhǔn)予上市交易時(shí)間等內(nèi)容。

　　購(gòu)房家庭未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)選房或選房后未按規(guī)定簽訂購(gòu)房合同和共有房屋使用協(xié)議，或因自身原因?qū)е潞炗喌馁?gòu)房合同被解除的，已取得的共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)買資格即時(shí)失效，累計(jì)有2次以上上述情形的，5年內(nèi)不得申請(qǐng)本市各類保障性住房。

　　申請(qǐng)資料

　　1.《慈溪市購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房申請(qǐng)表》（一式六份）；

　　2.戶口簿（戶籍證明）、申請(qǐng)家庭成員身份證、婚姻狀況證明，非本市戶籍的申請(qǐng)家庭還需提供《浙江省居住證》；

　　3.非本市戶籍家庭主申請(qǐng)人在本市登記注冊(cè)單位就業(yè)的勞動(dòng)合同或其他合法證明材料；

　　4.申請(qǐng)家庭的家庭收入證明材料，難以提供的應(yīng)提供家庭收入承諾書；

　　5.申請(qǐng)家庭的家庭財(cái)產(chǎn)價(jià)值證明材料，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)、有價(jià)證券、投資企業(yè)、擁有車輛、收藏品等，難以提供的應(yīng)提供家庭財(cái)產(chǎn)承諾書；

　　6.慈溪戶籍的申請(qǐng)家庭成員應(yīng)提供未享受過本市個(gè)人自建房政策的證明材料；

　　7.其他材料（受理審核機(jī)關(guān)根據(jù)申請(qǐng)家庭個(gè)體實(shí)際情況，認(rèn)為需要增加的其他資料）。

　　申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)如實(shí)填寫申請(qǐng)表，真實(shí)、全面、準(zhǔn)確地提交有關(guān)證明文件、提供相關(guān)信息，積極配合有關(guān)部門的調(diào)查審核工作。申請(qǐng)家庭如有弄虛作假、不如實(shí)申報(bào)等情況的，住房保障主管部門將取消共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)買資格，并將申請(qǐng)家庭列入相關(guān)失信名單。

　　政策來源：慈溪市人民政府，原文http://www.cixi.gov.cn/art/2023/7/19/art_1229041902_1777428.html