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　　鎮(zhèn)江公租房申請(qǐng)和配租

　　城市中等偏下收入無房家庭申請(qǐng)公共租賃住房保障的，應(yīng)向戶籍所在地的街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）設(shè)置的受理窗口申請(qǐng)，如實(shí)填報(bào)申請(qǐng)文書，提交戶籍、身份證、收入和財(cái)產(chǎn)證明等資料，并簽署同意接受住房和經(jīng)濟(jì)狀況核查且核查結(jié)果予以公示的書面文件。

　　城市中等偏下收入無房家庭申請(qǐng)政府提供的公共租賃住房，實(shí)行“三級(jí)審核、二次公示”。

　　1，街道（鎮(zhèn)）通過入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式對(duì)申請(qǐng)人家庭人口、住房狀況和收入狀況進(jìn)行走訪和初步核查，在受理后15個(gè)工作日內(nèi)完成初審。

　　2，經(jīng)初審符合條件的，在申請(qǐng)人的戶籍所在地和實(shí)際居住地進(jìn)行公示，公示期限為10日。公示期間無異議，或者雖有異議但經(jīng)審核異議不成立的，報(bào)區(qū)住房保障部門。對(duì)不符合申請(qǐng)條件的，街道（鎮(zhèn)）應(yīng)書面告知申請(qǐng)人。

　　3，區(qū)住房保障部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)材料之日起10個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)人的住房狀況是否符合規(guī)定條件提出審核意見。并將符合條件的申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料轉(zhuǎn)送區(qū)民政部門；

　　4，區(qū)民政部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)材料之日起10個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)人的家庭收入是否符合規(guī)定條件提出審核意見，并將審核意見反饋區(qū)住房保障部門。經(jīng)審核符合條件的，報(bào)市住建部門審批。經(jīng)審核不符合申請(qǐng)條件的，區(qū)住房保障部門應(yīng)書面告知申請(qǐng)人。

　　5，市住建部門應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成審批。符合條件的，通過《鎮(zhèn)江日?qǐng)?bào)》和市住建局網(wǎng)站向社會(huì)公示，公示期限為10天。公示期間無異議，或者雖有異議但經(jīng)審核異議不成立的，予以登記，適時(shí)配租公共租賃住房。經(jīng)審批不符合申請(qǐng)條件的，市住建部門應(yīng)書面告知申請(qǐng)人。

　　新就業(yè)人員、外來務(wù)工人員申請(qǐng)政府提供的公共租賃住房的，本人應(yīng)向用人單位提出書面申請(qǐng)。由用人單位向所在地的區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)統(tǒng)一申報(bào)公共租賃住房保障申請(qǐng)。住房保障機(jī)構(gòu)不受理新就業(yè)人員個(gè)人申請(qǐng)。新就業(yè)人員、外來務(wù)工人員申請(qǐng)承租政府提供的公共租賃住房的，用人單位承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

　　新就業(yè)人員、外來務(wù)工人員申請(qǐng)用人單位建設(shè)的公共租賃住房，申請(qǐng)人直接向用人單位申請(qǐng)。

　　公共租賃住房的配租

　　公共租賃住房的配租實(shí)行分類輪候制度。城市中等偏下收入無房家庭的配租，由市住建部門結(jié)合公共租賃住房的供應(yīng)情況，采用公開搖號(hào)方式對(duì)在規(guī)定時(shí)限內(nèi)登記的申請(qǐng)戶進(jìn)行排序，并建立輪候名冊(cè)。新就業(yè)人員、外來務(wù)工人員的配租，由市住建部門對(duì)批準(zhǔn)的申請(qǐng)單位按申請(qǐng)順序安排房源。

　　租賃合同的簽訂

　　城市中等偏下收入無房家庭辦理配租入住手續(xù)時(shí)，與市住建部門簽訂租賃合同，明確出租人與承租人的權(quán)利和義務(wù)，明確違約責(zé)任。

　　新就業(yè)人員、外來務(wù)工人員辦理配租入住手續(xù)時(shí)，由申請(qǐng)人所在單位與住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)簽訂租賃合同，明確出租人與承租人、擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)，明確違約責(zé)任。

　　申請(qǐng)人不接受配租的房源、不簽訂租賃合同、不按規(guī)定時(shí)間辦理入住手續(xù)的，視為申請(qǐng)人棄權(quán)處理。住房保障實(shí)施機(jī)構(gòu)2年內(nèi)不再受理?xiàng)墮?quán)申請(qǐng)人配租公共租賃住房的申請(qǐng)。

　　用人單位自建的公共租賃住房原則上由用人單位自行安置申請(qǐng)人租住。辦理配租入住手續(xù)時(shí)，用人單位應(yīng)與申請(qǐng)人簽訂租賃合同。

　　公共租賃住房對(duì)不同承租群體可實(shí)行不高于市場(chǎng)租金的級(jí)差化租金。政府提供的公共租賃住房的具體租金標(biāo)準(zhǔn)由市物價(jià)部門會(huì)同市住建、財(cái)政部門確定，并向社會(huì)公示后執(zhí)行。

　　政府提供的公共租賃住房租金收入實(shí)行“收支兩條線”管理，專戶儲(chǔ)存，?？顚Ｓ?，專項(xiàng)用于政府提供的公共租賃住房的運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、管理和再投資。

　　城市中等偏下收入無房家庭、新就業(yè)人員、外來務(wù)工人員承租公共租賃住房的，可提取本人和共同租住直系親屬的住房公積金繳納房租。城市低收入無房家庭承租公共租賃住房的，可以申請(qǐng)廉租住房租賃補(bǔ)貼。